上北沢テラス
東京都世田谷区上北沢5丁目33-6 周辺地図は こちら | 築50年 | 48戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201420162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.2万/㎡から2023年は55.4万/㎡へ、9年間で22.5%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では12.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.5万円/㎡
レンジ
74.8〜112.2万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.791
補正係数 ×0.791
代表面積 89.49㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・41件）で、平均5,682万円です。ーが最も高く平均6,296万円、3SLDKは平均5,172万円です。
ー
6,296万
2件
2LDK
6,259万
4件
3LDK
5,682万
41件
3SLDK
5,172万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 6,296万 | 5,645万 | 6,947万 |
| 2LDK | 4件 | 6,259万 | 5,462万 | 7,186万 |
| 3LDK | 41件 | 5,682万 | 4,375万 | 7,214万 |
| 3SLDK | 2件 | 5,172万 | 4,699万 | 5,645万 |
階数別の㎡単価
1-2階
22件
54.3万/㎡
3階以上
27件
52.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上北沢5丁目33-6 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1976年3月（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 78.00m² ～ 97.36m² |
| 分譲会社 | 佐藤秀工務店 |
| 施工会社 | 佐藤秀工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
八幡山駅
京王線
学区情報
小学校
上北沢小学校
中学校
芦花中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上北沢テラス | 1976 | 48戸 | 58.1万 | 5,280万 |
| 上北沢テラスB棟 | 1976 | 24戸 | 44.9万 | 3,680万 |
| 上北沢テラスＡ棟 | 1976 | 24戸 | 62.8万 | 5,199万 |
| ライオンズマンション上北沢第２ | 1984 | 28戸 | 77.3万 | 3,998万 |
| クィーンシティ世田谷上北沢 | 2000 | 22戸 | 96.5万 | 7,298万 |
| セントヒルズ上北沢 | 1985 | 34戸 | 51.4万 | 840万 |
| 朝日プラザ上北沢 | 1982 | 47戸 | 57.9万 | 3,980万 |
| エントピア五月園 | 1970 | 60戸 | 48.5万 | 1,980万 |
| ファミーユ八幡山 | 1981 | 12戸 | 73.1万 | 4,199万 |
| セリュークス上北沢 | 2023 | 24戸 | - | - |
| クリオ上北沢 | 2004 | 46戸 | 99.0万 | 5,980万 |
売買データ分析（49件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで5,000〜7,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
29件
5,000〜7,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 69.1万 | 58.1万 |
| 3LDK | 50.4万 | 46.4万 | 53.9万 | 52.6万 | 51.5万 | 63.0万 | - | 52.7万 |
| 3SLDK | 47.9万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 49 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 5,280万 | 58.1万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 5,280万 | 54.24万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 51.15万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 5,280万 | 58.1万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 6,280万 | 69.11万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,099万 | 61.58万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,199万 | 62.79万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,199万 | 62.79万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,299万 | 64万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,299万 | 64万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,500万 | 54.35万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.55万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 55.65万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 51.18万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 52.3万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 51.18万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,990万 | 54.56万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.55万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 47.33万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.6万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.15万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.88万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.07万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.42万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,790万 | 61.42万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 56.88万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 56.96万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,790万 | 60.9万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.89万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,500万 | 38.27万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,990万 | 54.56万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,290万 | 47.94万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,490万 | 50.18万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,690万 | 52.41万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,290万 | 47.94万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 51.73万/㎡ |
| 2016年1月 | - | ー | 95㎡〜 | 5,280万 | 54.85万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,690万 | 52.41万/㎡ |
| 2016年11月 | - | ー | 85㎡〜 | 4,290万 | 47.94万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,290万 | 47.94万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,490万 | 50.18万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,290万 | 59.12万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,290万 | 59.12万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 41.34万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,840万 | 42.91万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,990万 | 55.76万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,290万 | 47.94万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,250万 | 35.77万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 4,970万 | 54.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。