ヴィークコート三軒茶屋ザグランツ
東京都世田谷区三軒茶屋1丁目15-10 周辺地図は こちら | 築12年 | 56戸
売買㎡単価の推移
200万170万140万110万
20162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の116.5万/㎡から2025年は182.3万/㎡へ、9年間で56.6%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では34.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
32万27万22万17万
201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の255,000円から2021年には222,000円へ、12.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは1.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
208.6万円/㎡
レンジ
187.7〜229.4万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.764
補正係数 ×1.764
代表面積 67.35㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均10,173万円です。3LDKが最も高く平均10,173万円、2LDKは平均8,899万円です。
2LDK
8,899万
7件
3LDK
10,173万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 8,899万 | 7,975万 | 10,500万 |
| 3LDK | 9件 | 10,173万 | 8,758万 | 12,800万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
127.2万/㎡
4-7階
4件
122.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区三軒茶屋1丁目15-10 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2014年11月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 42.69m² ～ 84.92m² |
| 分譲会社 | 清水総合開発 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 清水総合開発 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
世田谷区立中里小学校
中学校
世田谷区立三宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィークコート三軒茶屋ザグランツ | 2014 | 56戸 | 182.3万 | 12,800万 |
| パークノヴァ三軒茶屋南 | 1991 | 29戸 | 108.0万 | 1,980万 |
| 日神パレステージ三軒茶屋 | 1993 | 67戸 | 98.7万 | 1,980万 |
| ルーブル三軒茶屋 | 1997 | 32戸 | 108.7万 | 2,300万 |
| ワコーレ三軒茶屋２ | 1993 | 14戸 | 78.3万 | 1,450万 |
| レジダンス・イン・三軒茶屋 | 1986 | 43戸 | 77.6万 | 1,300万 |
| 杉田ハイツ | 1983 | 43戸 | - | - |
| コスモ三軒茶屋 | 1995 | 18戸 | 103.9万 | 5,780万 |
| サンハイム上馬 | 1979 | 19戸 | 109.7万 | 7,180万 |
| 上馬シティホーム | 1977 | 23戸 | 77.6万 | 3,480万 |
| プレールドゥーク三軒茶屋 | 2018 | 31戸 | 137.0万 | 3,470万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
11件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 118.0万 | - | 117.0万 | 132.9万 | 134.8万 | 182.3万 |
| 2LDK | 116.5万 | 117.0万 | - | 120.2万 | - | 140.9万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 12,800万 | 182.34万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 9,080万 | 134.82万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,980万 | 133.34万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,750万 | 140.92万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,300万 | 132.48万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,280万 | 122.94万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,680万 | 114.04万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,680万 | 114.04万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,680万 | 120.19万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,180万 | 116.53万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,380万 | 119.38万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,450万 | 117.28万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,480万 | 117.82万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,380万 | 116万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,980万 | 116.47万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,980万 | 116.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額253,750円。3LDKなら月額253,750円が相場です。
ワンルーム
168,000〜198,000円
183,000円
3LDK
175,000〜300,000円
253,750円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
3件
20〜30万
2件
30万以上
1件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 高層 | ワンルーム | 40㎡〜 | 198,000円 | 4,638円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 300,000円 | 4,166円/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | ワンルーム | 40㎡〜 | 168,000円 | 3,935円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 285,000円 | 4,060円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 175,000円 | 2,493円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 255,000円 | 3,632円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。