ルーブル三軒茶屋
東京都世田谷区三軒茶屋1丁目15-14 周辺地図は こちら | 築29年 | 32戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
20112014201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の69.8万/㎡から2026年は108.7万/㎡へ、15年間で55.7%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万14万10万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の81,800円から2025年には93,286円へ、14.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
164.8万円/㎡
レンジ
131.9〜197.8万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.394
補正係数 ×1.394
代表面積 21.17㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の23%・5件）で、平均4,652万円です。1LDKが最も高く平均4,652万円、1 Kは平均2,219万円です。
1R
2,300万
3件
1K
2,373万
5件
1 K
2,219万
5件
1LDK
4,652万
5件
2DK
4,036万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 2,300万 | 2,300万 | 2,300万 |
| 1K | 5件 | 2,373万 | 2,180万 | 2,542万 |
| 1 K | 5件 | 2,219万 | 2,077万 | 2,446万 |
| 1LDK | 5件 | 4,652万 | 4,410万 | 5,182万 |
| 2DK | 4件 | 4,036万 | 2,714万 | 5,071万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は99.6万円で、1-2階（76.8万円）と比べて22.8万円（+29.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
76.8万/㎡
3階以上
21件
99.6万/㎡
最上層と最下層の差: +22.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区三軒茶屋1丁目15-14 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 18.63m² ～ 38.42m² |
| 分譲会社 | TFD不動産販売 |
| 施工会社 | 勝村建設 |
| 管理会社 | TFDコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
中里小学校
中学校
三宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルーブル三軒茶屋 | 1997 | 32戸 | 108.7万 | 2,300万 |
| ワコーレ三軒茶屋２ | 1993 | 14戸 | 78.3万 | 1,450万 |
| ヴィークコート三軒茶屋ザグランツ | 2014 | 56戸 | 182.3万 | 12,800万 |
| コスモ三軒茶屋 | 1995 | 18戸 | 103.9万 | 5,780万 |
| プレールドゥーク三軒茶屋 | 2018 | 31戸 | 137.0万 | 3,470万 |
| 日神パレステージ三軒茶屋 | 1993 | 67戸 | 98.7万 | 1,980万 |
| パークノヴァ三軒茶屋南 | 1991 | 29戸 | 108.0万 | 1,980万 |
| ハイレーゼ三軒茶屋 | 2009 | 32戸 | 202.3万 | 14,680万 |
| レジダンス・イン・三軒茶屋 | 1986 | 43戸 | 77.6万 | 1,300万 |
| 杉田ハイツ | 1983 | 43戸 | - | - |
| コスモ上馬 | 1986 | 18戸 | 94.4万 | 3,780万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | - | - | - | 108.7万 | 108.7万 |
| 2DK | - | - | 76.4万 | - | 119.7万 | - | 137.3万 | - |
| 1K | 101.9万 | 100.7万 | - | - | - | 108.6万 | - | - |
| 1 K | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,300万 | 108.65万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,300万 | 108.65万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 4,280万 | 137.32万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,300万 | 108.65万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,180万 | 108.62万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,998万 | 104.06万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,998万 | 104.06万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,198万 | 109.27万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,198万 | 109.27万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 4,598万 | 119.68万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,698万 | 122.28万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 3,480万 | 90.58万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 2,380万 | 76.36万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,020万 | 100.65万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,020万 | 100.65万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,070万 | 103.15万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 82.57万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1 K | 15㎡〜 | 1,490万 | 77.77万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 1 K | 15㎡〜 | 1,380万 | 74.08万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 1 K | 15㎡〜 | 1,480万 | 79.45万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 1 K | 15㎡〜 | 1,590万 | 85.35万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,350万 | 63.78万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,680万 | 69.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（106件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額78,480円。2DKなら月額157,500円が相場です。
ワンルーム
57,000〜87,000円
68,600円
1K
69,000〜90,000円
78,480円
2DK
157,000〜158,000円
157,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
64件
8〜10万
39件
10〜15万
1件
15〜20万
2件
全 106 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,128円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 138,000円 | 3,592円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,942円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,484円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,235円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,015円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 4,036円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 4,036円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,700円 | 3,722円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,670円 | 3,720円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,664円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,787円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 76,000円 | 3,967円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,732円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,687円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,035円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,543円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,936円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,026円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,525円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 72,000円 | 3,865円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,687円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 59,000円 | 4,214円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 57,000円 | 4,071円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 70,100円 | 3,659円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 73,000円 | 3,918円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,826円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,432円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 59,000円 | 4,214円/㎡ |
他 76 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。