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三軒茶屋シティハウス

東京都世田谷区三軒茶屋2丁目20-17 周辺地図は こちら | 築31年 | 91戸

推定相場
三軒茶屋シティハウス
最新データ
2025年9月
売買90件 / 賃貸96件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は162.9万円。周辺エリア平均（118.8万円）を37.2%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を65.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

210万160万110万60万
20112016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の71.3万/㎡から2025年は158.6万/㎡へ、14年間で122.4%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では53.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

51万38万25万12万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は149,500〜155,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
119.1万円/㎡
レンジ
95.3〜142.9万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.007
代表面積 54.45㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の24%・22件）で、平均12,103万円です。3LDKが最も高く平均12,103万円、1Kは平均2,411万円です。
1R
11件
2,504万
1K
4件
2,411万
1DK
13件
3,527万
1LDK
22件
6,287万
1SLDK
4件
7,048万
2DK
2件
4,988万
2LDK
12件
8,530万
3LDK
22件
12,103万
間取り件数平均価格最低最高
1R 11件 2,504万 2,105万 3,380万
1K 4件 2,411万 2,048万 2,566万
1DK 13件 3,527万 2,604万 4,634万
1LDK 22件 6,287万 3,350万 8,543万
1SLDK 4件 7,048万 6,313万 7,478万
2DK 2件 4,988万 4,601万 5,374万
2LDK 12件 8,530万 6,665万 11,175万
3LDK 22件 12,103万 7,960万 17,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は106.4万円で、1-5階（103.8万円）と比べて2.6万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
103.8万/㎡
41件
6-10階
106.4万/㎡
49件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区三軒茶屋2丁目20-17 周辺地図は こちら
築年月1995年6月（築31年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数91戸
専有面積19.72m² ～ 110.58m²
分譲会社住友不動産
施工会社新井組
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西太子堂駅
東急世田谷線
徒歩4分
🚉
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
徒歩7分

学区情報

小学校
区立三軒茶屋小学校
中学校
区立駒沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
三軒茶屋シティハウス 1995 91戸 162.9万 6,990万
三軒茶屋パークホームズ 1998 36戸 106.2万 11,200万
等々力ホームズ 1992 45戸 80.4万 1,880万
リレント三軒茶屋 1984 31戸 102.9万 3,980万
藤和若林コープ 1984 32戸 83.3万 5,600万
ラヴィタス三軒茶屋 2003 26戸 114.3万 3,680万
ＣｏＣｏｍ 2000 12戸 110.8万 8,880万
メゾン・ド・クリスタル 1981 29戸 50.2万 1,070万
ステージファースト三軒茶屋アジールコート 2003 44戸 113.4万 2,500万
中銀若林マンシオン 1980 84戸 119.9万 4,980万
ライオンズマンションイワタ 1979 18戸 110.5万 7,180万

売買データ分析（90件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の23%を占めます。次いで5,000〜7,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
20件
7,000万〜1億
21件
1億以上
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK 90.1万 106.3万 99.3万 119.9万 - 113.7万 122.2万 147.6万
2LDK - - 88.6万 - - - - 177.2万
3LDK - 98.1万 99.7万 112.4万 - - 151.2万 157.4万
1R - - - - - 101.6万 134.1万 -
全 90 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 7,290万 169.93万/㎡
2025年6月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 6,980万 148.51万/㎡
2025年6月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 7,280万 133.71万/㎡
2025年6月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 8,980万 164.93万/㎡
2025年3月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 5,280万 123.08万/㎡
2025年3月 7〜8階 3LDK 110㎡〜 17,400万 157.36万/㎡
2025年11月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 6,990万 162.94万/㎡
2025年10月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 9,980万 183.29万/㎡
2025年10月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 9,980万 183.29万/㎡
2024年9月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 6,590万 120.92万/㎡
2024年8月 7〜8階 3LDK 110㎡〜 16,399万 148.31万/㎡
2024年6月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 6,590万 121.14万/㎡
2024年5月 7〜8階 3LDK 110㎡〜 15,499万 140.17万/㎡
2024年4月 1〜2階 1R 25㎡〜 3,380万 134.13万/㎡
2024年3月 7〜8階 3LDK 110㎡〜 16,999万 153.73万/㎡
2024年2月 1〜2階 1R 25㎡〜 3,380万 134.13万/㎡
2024年2月 1〜2階 1LDK 25㎡〜 3,350万 125.94万/㎡
2024年12月 7〜8階 3LDK 110㎡〜 17,980万 162.6万/㎡
2024年12月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 5,680万 120.86万/㎡
2023年9月 1〜2階 1DK 35㎡〜 4,480万 114.67万/㎡
2023年9月 1〜2階 1K 25㎡〜 2,380万 94.45万/㎡
2023年6月 1〜2階 1K 25㎡〜 2,480万 98.42万/㎡
2023年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,980万 96.68万/㎡
2023年4月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 6,570万 120.78万/㎡
2023年4月 1〜2階 1K 25㎡〜 2,480万 98.42万/㎡
2023年1月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 5,800万 106.52万/㎡
2023年11月 3〜4階 1R 20㎡〜 2,080万 101.57万/㎡
2023年10月 1〜2階 1DK 25㎡〜 2,590万 97.37万/㎡
2023年10月 3〜4階 1R 20㎡〜 2,080万 101.57万/㎡
2022年6月 5〜6階 1DK 25㎡〜 2,780万 104.52万/㎡
2022年4月 3〜4階 1SLDK 50㎡〜 6,480万 118.9万/㎡
2022年1月 5〜6階 1DK 25㎡〜 2,980万 112.04万/㎡
2022年1月 3〜4階 1SLDK 50㎡〜 6,780万 124.41万/㎡
2022年10月 5〜6階 1DK 25㎡〜 2,980万 112.04万/㎡
2021年8月 9〜10階 3LDK 105㎡〜 11,500万 104.88万/㎡
2021年7月 5〜6階 1DK 25㎡〜 2,980万 112.04万/㎡
2021年6月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 9,280万 108.73万/㎡
2021年6月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 9,980万 119.43万/㎡
2021年3月 7〜8階 3LDK 110㎡〜 13,280万 120.1万/㎡
2021年12月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 7,280万 133.58万/㎡
2021年12月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 9,280万 108.73万/㎡
2021年12月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 5,780万 106.16万/㎡
2021年10月 3〜4階 1SLDK 50㎡〜 6,180万 113.4万/㎡
2020年9月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 4,280万 99.77万/㎡
2020年9月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 6,980万 83.53万/㎡
2020年3月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 5,380万 98.81万/㎡
2020年1月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 7,980万 93.5万/㎡
2020年1月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 7,980万 93.5万/㎡
2020年12月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 9,280万 108.73万/㎡
2020年12月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 9,980万 119.43万/㎡

他 40 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（96件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の27%）で、平均月額77,673円。2LDKなら月額201,000円が相場です。
ワンルーム
76,405円
70,000〜80,000円
1R
77,500円
74,000〜82,000円
1K
77,673円
70,000〜84,000円
1DK
88,750円
85,000〜95,000円
1LDK
144,905円
119,000〜200,000円
1SLDK
190,600円
158,000〜230,000円
2DK
144,000円
138,000〜150,000円
2LDK
201,000円
170,000〜250,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
45件
8〜10万
16件
10〜15万
14件
15〜20万
14件
20〜30万
5件
30万以上
2件
全 96 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,669円/㎡
2024年9月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 200,000円 4,662円/㎡
2024年8月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 78,500円 3,833円/㎡
2024年8月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 78,000円 3,955円/㎡
2024年5月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 77,000円 3,455円/㎡
2024年4月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 79,000円 4,006円/㎡
2024年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 78,500円 3,833円/㎡
2024年11月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 80,000円 4,057円/㎡
2023年9月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,141円/㎡
2023年9月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,401円/㎡
2023年9月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,365円/㎡
2023年9月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 240,000円 4,404円/㎡
2023年9月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,567円/㎡
2023年7月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 250,000円 4,587円/㎡
2023年3月 5〜6階 1SLDK 50㎡〜 210,000円 3,857円/㎡
2023年3月 5〜6階 1SLDK 50㎡〜 230,000円 4,224円/㎡
2023年1月 3〜4階 1K 20㎡〜 74,000円 3,320円/㎡
2023年10月 3〜4階 1K 15㎡〜 79,000円 4,006円/㎡
2023年10月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 139,000円 3,194円/㎡
2022年5月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,550円/㎡
2022年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 72,000円 3,176円/㎡
2022年2月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 79,000円 4,006円/㎡
2022年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 75,000円 3,308円/㎡
2022年11月 5〜6階 1DK 25㎡〜 85,000円 3,196円/㎡
2022年11月 9〜10階 3LDK 100㎡〜 450,000円 4,318円/㎡
2021年9月 3〜4階 1K 15㎡〜 82,000円 4,158円/㎡
2021年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 76,000円 3,352円/㎡
2021年7月 5〜6階 1DK 25㎡〜 85,000円 3,196円/㎡
2021年7月 5〜6階 1K 20㎡〜 78,000円 3,441円/㎡
2021年3月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 74,000円 3,320円/㎡

他 66 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。