ハウス三軒茶屋
東京都世田谷区三軒茶屋2丁目23-1 周辺地図は こちら | 築31年 | 30戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
2014201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の74.5万/㎡から2022年は119.3万/㎡へ、8年間で60.1%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
111.2万円/㎡
レンジ
94.5〜127.8万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.940
補正係数 ×0.940
代表面積 62.93㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・16件）で、平均7,903万円です。2LDKが最も高く平均7,903万円、1SLDKは平均7,494万円です。
1SLDK
7,494万
4件
2LDK
7,903万
16件
3LDK
7,868万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 7,494万 | 6,386万 | 7,958万 |
| 2LDK | 16件 | 7,903万 | 6,188万 | 9,012万 |
| 3LDK | 11件 | 7,868万 | 6,855万 | 9,364万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区三軒茶屋2丁目23-1 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1995年6月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 55.00m² ～ 84.01m² |
| 分譲会社 | 住友商事 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
三軒茶屋小学校
中学校
駒沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハウス三軒茶屋 | 1995 | 30戸 | 131.9万 | 7,580万 |
| ニューウェルハイツ第2三軒茶屋 | 1984 | 43戸 | 100.0万 | 4,780万 |
| プライムコート駒沢 | 1992 | 10戸 | 106.7万 | 14,200万 |
| ライオンズマンション三軒茶屋ナカムラ | 1983 | 31戸 | 114.0万 | 5,680万 |
| アーバイル三軒茶屋 | 2005 | 57戸 | 163.3万 | 3,740万 |
| ブライズ三軒茶屋 | 2009 | 32戸 | 109.6万 | 2,420万 |
| グレイス三軒茶屋 | 1979 | 29戸 | 113.8万 | 6,280万 |
| メゾンレスポアール | 1981 | 28戸 | 98.6万 | 2,199万 |
| ナザレンハイツ三軒茶屋 | 1985 | 69戸 | 135.4万 | 6,800万 |
| アルス三軒茶屋 | 1984 | 52戸 | 99.0万 | 2,620万 |
| トゥールロワイヤル三軒茶屋 | 1998 | 43戸 | 177.8万 | 9,780万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで7,000万〜1億が12件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
19件
7,000万〜1億
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 74.5万 | 90.2万 | 97.8万 | 109.7万 | 110.9万 | 115.4万 | 119.3万 |
| 3LDK | - | - | 90.9万 | 96.4万 | - | 119.4万 | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,330万 | 116.48万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,350万 | 116.8万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,399万 | 117.58万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,499万 | 119.17万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,499万 | 119.17万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,560万 | 120.14万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,480万 | 112.8万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,580万 | 131.95万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,980万 | 119.36万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 108.73万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,680万 | 122.05万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 110.92万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,680万 | 106.16万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,998万 | 95.36万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,998万 | 95.36万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 101.93万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 91.85万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,080万 | 96.62万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 110.92万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,680万 | 90.26万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 108.54万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,880万 | 93.44万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 6,450万 | 87.89万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 88.3万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 89.45万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 85.58万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,180万 | 97.84万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 92.44万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 7,580万 | 103.29万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 5,200万 | 70.86万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 90.17万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 74.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。