クレール太子堂
東京都世田谷区三宿2丁目32-19、33-7 周辺地図は こちら | 築44年 | 22戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20142016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の56.4万/㎡から2024年は85.2万/㎡へ、10年間で50.9%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では31.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
102.4万円/㎡
レンジ
92.2〜112.6万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.866
補正係数 ×0.866
代表面積 74.47㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
6,402万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 6,402万 | 4,881万 | 7,473万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区三宿2丁目32-19、33-7 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 72.11m² ～ 87.76m² |
| 分譲会社 | アサヒ都市開発 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 日進産業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩13分
池ノ上駅
京王井の頭線
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徒歩13分
池尻大橋駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
多聞小学校
中学校
太子堂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレール太子堂 | 1982 | 22戸 | 85.2万 | 6,180万 |
| クレール太子堂Ｓ棟 | 1982 | 10戸 | 85.6万 | 6,480万 |
| クレール太子堂Ｎ棟 | 1982 | 12戸 | 85.2万 | 6,180万 |
| Ｕｎｉｔｅ | 2005 | 7戸 | 74.9万 | 5,480万 |
| ホーマットチェリーツリー | 1988 | 6戸 | 60.4万 | 9,280万 |
| 成城ダイヤハイツ | 1976 | 15戸 | 91.3万 | 7,480万 |
| 三宿ハイツ | 1980 | 3戸 | 76.3万 | 4,680万 |
| キャトル代沢 | 2003 | 16戸 | - | - |
| プレールドゥーク三宿 | 2019 | 21戸 | 114.5万 | 2,910万 |
| 世田谷三宿マンション | 1975 | 27戸 | 86.2万 | 5,499万 |
| 淡島マンション | 1978 | 16戸 | 64.4万 | 1,750万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで5,000〜7,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 56.4万 | 67.7万 | 64.6万 | 58.3万 | 73.8万 | 65.0万 | - | 85.2万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 85.18万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 85.58万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 57.66万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 72.25万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 73.73万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,500万 | 73.86万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,200万 | 58.25万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,200万 | 58.25万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 64.57万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 64.57万/㎡ |
| 2016年2月 | - | ー | 75㎡〜 | 4,880万 | 64.57万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 71.13万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 59.41万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,390万 | 72.61万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 65.88万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,190万 | 71.53万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,790万 | 63.38万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,600万 | 56.31万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 71.39万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 73.82万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 71.19万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 53.99万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 57.66万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 57.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。