ハウス世田谷三宿
東京都世田谷区三宿1丁目1-12 周辺地図は こちら | 築39年 | 14戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万40万
2014202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の61.9万/㎡から2025年は144.1万/㎡へ、11年間で132.9%上昇しました（年平均+12.1%）。直近3年では64.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
111.2万円/㎡
レンジ
94.5〜127.8万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.940
補正係数 ×0.940
代表面積 75.79㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の33%・5件）で、平均2,003万円です。2LDKが最も高く平均5,828万円、１Ｋは平均1,391万円です。
１ＤＫ
2,003万
5件
１Ｋ
1,391万
2件
１ＬＤＫ
4,785万
3件
２ＬＤＫ
4,911万
3件
2LDK
5,828万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 5件 | 2,003万 | 1,300万 | 3,439万 |
| １Ｋ | 2件 | 1,391万 | 1,300万 | 1,482万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,785万 | 4,655万 | 5,046万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,911万 | 3,957万 | 5,494万 |
| 2LDK | 2件 | 5,828万 | 5,667万 | 5,989万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区三宿1丁目1-12 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1987年3月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 40.23m² ～ 152.60m² |
| 分譲会社 | 住商建物 |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
三宿小学校
中学校
三宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハウス世田谷三宿 | 1987 | 14戸 | 144.1万 | 21,990万 |
| パークリュクス三宿 | 2010 | 52戸 | 181.2万 | 9,480万 |
| グランデュオ三宿 | 2012 | 25戸 | 125.4万 | 4,580万 |
| ステージファースト三宿 | 2001 | 39戸 | 116.0万 | 2,490万 |
| エクセル三軒茶屋グレイスコート | 1994 | 30戸 | 171.6万 | 12,780万 |
| メゾン・ド・リベラル | 1983 | 56戸 | 102.6万 | 1,450万 |
| リリーマンション池尻 | 1981 | 13戸 | 66.4万 | 2,980万 |
| リムテラス池尻三宿 | 2015 | 4戸 | 91.3万 | 6,480万 |
| シャンテ三宿 | 1995 | 20戸 | - | - |
| ダイアパレス三宿ベネヴィータ | 1998 | 50戸 | 170.0万 | 5,480万 |
| ライオンズマンション太子堂秋栄 | 1980 | 24戸 | 91.5万 | 4,499万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.1万 | 87.8万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | - | 4LDK | 150㎡〜 | 21,990万 | 144.11万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3K | 75㎡〜 | 6,280万 | 82.87万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 4SLDK | 150㎡〜 | 17,800万 | 116.65万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 5,430万 | 87.8万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 61.65万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,920万 | 62.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。