アサカシオン三宿
東京都世田谷区三宿1丁目5-10 周辺地図は こちら | 築47年 | 8戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2014202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の51.7万/㎡から2026年は96.1万/㎡へ、12年間で85.8%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 71件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.1万円/㎡
レンジ
82.9〜101.3万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.779
補正係数 ×0.779
代表面積 51.84㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・5件）で、平均4,980万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,133万円、１Ｒは平均911万円です。
１Ｒ
911万
2件
３ＬＤＫ
6,133万
3件
１ＬＤＫ
4,123万
2件
1R
4,118万
2件
2LDK
4,980万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 2件 | 911万 | 840万 | 982万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 6,133万 | 5,398万 | 6,900万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,123万 | 3,200万 | 5,046万 |
| 1R | 2件 | 4,118万 | 3,807万 | 4,428万 |
| 2LDK | 5件 | 4,980万 | 4,980万 | 4,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区三宿1丁目5-10 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1979年7月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 51.84m² ～ 51.85m² |
| 分譲会社 | アサカホーム |
| 施工会社 | アサカホーム |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
池尻大橋駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
三宿小学校
中学校
三宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アサカシオン三宿 | 1979 | 8戸 | 96.1万 | 4,980万 |
| ルフェール世田谷三宿 | 2000 | 37戸 | 106.7万 | 5,990万 |
| フリーディオ三宿 | 1997 | 28戸 | 129.8万 | 7,480万 |
| 住友池尻ハウス | 1981 | 18戸 | 123.0万 | 9,180万 |
| 第2三宿ハウス | 1978 | 27戸 | 101.0万 | 3,380万 |
| メゾン・ド・ラクテ | 1982 | 23戸 | 91.3万 | 1,350万 |
| calme | 2020 | - | - | - |
| センチュリーハイツ池尻 | 2003 | 15戸 | 107.3万 | 7,500万 |
| ディム三宿 | 2003 | 26戸 | 109.5万 | 2,600万 |
| ヴィサージュ池尻 | 1996 | 32戸 | 164.0万 | 4,780万 |
| 三宿サンハイツ | 1980 | 22戸 | 79.1万 | 3,380万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 96.1万 | 96.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 96.07万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 96.07万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 96.07万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 96.07万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 96.07万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1R | 50㎡〜 | 3,680万 | 70.99万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1R | 50㎡〜 | 4,280万 | 82.57万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,680万 | 51.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。