パレス三鷹

東京都三鷹市下連雀3丁目20-16 | 築46年 | 7戸

推定相場

パレス三鷹

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

56.0万円/㎡

レンジ

47.6〜64.4万円/㎡

市区町村ベースライン 86.6万円/㎡
補正係数 ×0.647

代表面積 64.72㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 234件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・26件）で、平均4,217万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,135万円、１Ｒは平均1,095万円です。

１ＬＤＫ

8件

2,878万

３ＬＤＫ

26件

4,217万

２ＬＤＫ

4件

3,336万

２ＤＫ

8件

2,195万

１ＤＫ

4件

1,240万

４ＬＤＫ

5件

5,135万

１Ｒ

2件

1,095万

３ＤＫ

2件

2,657万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	8件	2,878万	1,998万	3,665万
３ＬＤＫ	26件	4,217万	2,949万	8,500万
２ＬＤＫ	4件	3,336万	2,100万	4,335万
２ＤＫ	8件	2,195万	1,100万	3,784万
１ＤＫ	4件	1,240万	950万	1,998万
４ＬＤＫ	5件	5,135万	3,822万	6,175万
１Ｒ	2件	1,095万	934万	1,255万
３ＤＫ	2件	2,657万	2,248万	3,065万

物件概要

所在地	東京都三鷹市下連雀3丁目20-16
築年月	1980-12（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	7戸
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三鷹駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス

徒歩5分

学区情報

小学校

三鷹市小学校学区

中学校

三鷹市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレス三鷹	1980	7戸	56.9万	3,680万
三鷹桜苑マンション	1982	7戸	48.6万	2,780万
Ｍｓｐｌｉｔ	2002	8戸	64.3万	4,680万
藤和シティコープ三鷹下連雀吉田ビル	1991	26戸	62.0万	1,250万
パレスマンション	1976	14戸	51.2万	1,780万
エルスール三鷹	2003	37戸	105.8万	6,500万
ラポール三鷹	1977	12戸	78.3万	3,380万
スターハイツ三鷹	1984	19戸	71.9万	1,980万
ライオンズマンション三鷹第5	1985	46戸	88.0万	1,790万
カテリーナ三鷹	2005	29戸	129.0万	3,990万
ピアレージュ三鷹	2000	33戸	123.5万	6,380万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,980万円	52.38㎡	56.9万円	2LDK	-	南

三鷹市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.5万円	3,024円	1,221
1DK/1LDK	10.6万円	2,771円	408
2K/2DK	8.8万円	2,317円	276
2LDK	15.1万円	2,773円	220
3LDK+	15.8万円	2,361円	191

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	-	2LDK	60㎡〜	3,680万	56.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額154,750円。

2LDK

154,750円

142,000〜162,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年9月	-	2LDK	65㎡〜	160,000円	2,304円/㎡
2014年7月	-	2LDK	65㎡〜	142,000円	2,044円/㎡
2014年6月	-	2LDK	65㎡〜	155,000円	2,232円/㎡
2014年5月	-	2LDK	65㎡〜	162,000円	2,332円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。