フォーリアガーデン三鷹禅林寺通り
東京都三鷹市下連雀3丁目37-22 | 築17年 | 27戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
201520202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の81.3万/㎡から2023年は105.5万/㎡へ、8年間で29.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では29.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・48件）で、平均6,558万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,121万円、１Ｒは平均2,819万円です。
２ＬＤＫ
6,158万
30件
３ＬＤＫ
6,558万
48件
１Ｒ
2,819万
3件
１ＤＫ
3,651万
4件
１ＬＤＫ
4,336万
16件
４ＬＤＫ
7,121万
4件
１Ｋ
2,836万
2件
２ＤＫ
5,099万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 30件 | 6,158万 | 3,984万 | 10,000万 |
| ３ＬＤＫ | 48件 | 6,558万 | 4,700万 | 11,582万 |
| １Ｒ | 3件 | 2,819万 | 2,400万 | 3,311万 |
| １ＤＫ | 4件 | 3,651万 | 3,341万 | 4,034万 |
| １ＬＤＫ | 16件 | 4,336万 | 3,282万 | 5,368万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 7,121万 | 6,099万 | 7,790万 |
| １Ｋ | 2件 | 2,836万 | 2,483万 | 3,189万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 5,099万 | 4,286万 | 5,912万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
89.3万/㎡
8階以上
2件
80.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀3丁目37-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-08（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 55.96m² ～ 74.30m² |
| 分譲会社 | 住友商事 |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | グローバル・ハート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
第三小学校
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フォーリアガーデン三鷹禅林寺通り | 2009 | 27戸 | 105.5万 | 7,840万 |
| アスコットパーク三鷹禅林寺通り１ | 2009 | 27戸 | - | - |
| キャニオンマンション三鷹 | 1986 | 18戸 | 61.5万 | 2,780万 |
| イニシア三鷹 | 2021 | 28戸 | 100.5万 | 5,490万 |
| グローリオ三鷹禅林寺通り | 2006 | 55戸 | 85.9万 | 2,450万 |
| シェルゼ三鷹禅林寺通り | 2009 | 49戸 | 107.8万 | 3,980万 |
| セザール武蔵野 | 1980 | 29戸 | 54.1万 | 2,780万 |
| フェアロージュ三鷹 | 1999 | 26戸 | 135.5万 | 7,499万 |
| 第一弓削ビル藤和三鷹 | 1992 | 12戸 | 98.7万 | 4,780万 |
| 藤和シティホームズ三鷹禅林寺通り | 1996 | 37戸 | 90.3万 | 5,780万 |
| ジョグハウス三鷹 | 1994 | - | 56.0万 | 2,250万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 81.3万 | 80.8万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,840万 | 105.52万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 80.06万/㎡ |
| 2020年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,630万 | 82.74万/㎡ |
| 2020年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,450万 | 79.53万/㎡ |
| 2015年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,830万 | 81.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。