ルイシャトレ三鷹
東京都三鷹市下連雀3丁目43-7 | 築26年 | 25戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
201120172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の56.1万/㎡から2025年は84.3万/㎡へ、14年間で50.3%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では50.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・63件）で、平均5,547万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,194万円、１Ｋは平均2,436万円です。
３ＬＤＫ
5,547万
63件
４ＬＤＫ
6,194万
9件
１Ｋ
2,436万
6件
２ＬＤＫ
5,641万
22件
１ＤＫ
3,284万
6件
１ＬＤＫ
4,490万
5件
1SLDK
4,823万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 63件 | 5,547万 | 340万 | 8,671万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 6,194万 | 5,124万 | 7,357万 |
| １Ｋ | 6件 | 2,436万 | 1,004万 | 3,416万 |
| ２ＬＤＫ | 22件 | 5,641万 | 3,784万 | 7,350万 |
| １ＤＫ | 6件 | 3,284万 | 2,719万 | 4,138万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 4,490万 | 3,330万 | 5,764万 |
| 1SLDK | 2件 | 4,823万 | 4,665万 | 4,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀3丁目43-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-07（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 58.52m² ～ 58.52m² |
| 分譲会社 | ニチモ |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
第三小学校
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルイシャトレ三鷹 | 2000 | 25戸 | 85.1万 | 4,980万 |
| グローリオ三鷹禅林寺通り２ | 2009 | 34戸 | 119.3万 | 8,180万 |
| 藤和三鷹コープ | 1982 | 31戸 | 75.0万 | 4,980万 |
| ベリスタ三鷹 | 2010 | 41戸 | 112.8万 | 4,380万 |
| リビオ三鷹ステーションレジデンス | 2017 | 25戸 | 124.0万 | 6,580万 |
| セザール三鷹 | 1990 | 14戸 | 68.1万 | 3,598万 |
| 藤和シティコープ三鷹南 | 1990 | 25戸 | 73.1万 | 4,480万 |
| グローリオ三鷹 | 2005 | 123戸 | 93.7万 | 6,980万 |
| 藤和シティコープ三鷹南２ | 1991 | 55戸 | 79.2万 | 1,380万 |
| シェルゼ三鷹禅林寺通り | 2009 | 49戸 | 107.8万 | 3,980万 |
| ベルクレール三鷹 | 2002 | 38戸 | 125.9万 | 4,380万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2017 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | 62.0万 | 85.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 85.1万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,880万 | 83.4万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,630万 | 62.04万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 64.6万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。