三鷹サニーマンション

東京都三鷹市下連雀3丁目16-15 | 築44年 | 16戸

推定相場

三鷹サニーマンション

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20142016201820232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の48.2万/㎡から2024年は72.1万/㎡へ、10年間で49.4%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では27.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万

20132016201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の109,600円から2024年には116,500円へ、6.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の30%・3件）で、平均2,608万円です。2LDKが最も高く平均2,713万円、1DKは平均2,398万円です。

1DK

2件

2,398万

3件

2,559万

2DK

3件

2,608万

2LDK

2件

2,713万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	2件	2,398万	2,307万	2,489万
2K	3件	2,559万	1,818万	2,930万
2DK	3件	2,608万	2,470万	2,711万
2LDK	2件	2,713万	2,588万	2,838万

物件概要

所在地	東京都三鷹市下連雀3丁目16-15
築年月	1982-03（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付6階建
総戸数	16戸
専有面積	32.40m² ～ 45.00m²
分譲会社	祖師谷商事
施工会社	三光建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三鷹駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス

徒歩3分

学区情報

小学校

第三小学校

中学校

第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
三鷹サニーマンション	1982	16戸	73.4万	2,850万
ライオンズマンション三鷹第6	1985	39戸	99.0万	1,450万
三鷹オリエントプラザ	1994	27戸	110.2万	4,690万
ガーラレジデンス三鷹	2009	37戸	130.4万	8,200万
ライオンズマンション三鷹第5	1985	46戸	88.0万	1,790万
カテリーナ三鷹	2005	29戸	129.0万	3,990万
ステイタス三鷹	1984	40戸	72.0万	1,880万
ラシュレ三鷹	1999	35戸	83.2万	2,600万
エルスール三鷹	2003	37戸	105.8万	6,500万
パレス三鷹	1980	7戸	56.9万	3,680万
三鷹桜苑マンション	1982	7戸	48.6万	2,780万

三鷹市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.5万円	3,024円	1,221
1DK/1LDK	10.6万円	2,771円	408
2K/2DK	8.8万円	2,317円	276
2LDK	15.1万円	2,773円	220
3LDK+	15.8万円	2,361円	191

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2018	2023	2024
2DK	46.9万	46.7万	-	-	73.4万
2LDK	-	-	-	76.5万	70.8万
2K	40.1万	-	56.6万	-	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	2DK	35㎡〜	2,850万	73.38万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	35㎡〜	2,720万	70.77万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	35㎡〜	2,940万	76.49万/㎡
2018年6月	中層	2K	40㎡〜	2,280万	56.61万/㎡
2018年10月	中層	2K	40㎡〜	2,280万	56.61万/㎡
2016年8月	低層	2DK	40㎡〜	1,880万	46.68万/㎡
2014年9月	中層	1DK	30㎡〜	1,650万	50.93万/㎡
2014年9月	中層	1DK	30㎡〜	1,780万	54.94万/㎡
2014年2月	中層	2K	30㎡〜	1,300万	40.13万/㎡
2014年2月	低層	2DK	40㎡〜	1,890万	46.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の78%）で、平均月額105,857円。2DKなら月額105,857円が相場です。

1LDK

110,000円

110,000〜110,000円

2DK

105,857円

89,000〜125,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

4件

10〜15万

14件

全 18 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	低層	2LDK	45㎡〜	128,000円	2,591円/㎡
2024年3月	中層	2DK	40㎡〜	105,000円	2,587円/㎡
2023年9月	中層	2DK	40㎡〜	105,000円	2,587円/㎡
2023年3月	中層	2DK	40㎡〜	105,000円	2,587円/㎡
2023年1月	低層	1LDK	45㎡〜	110,000円	2,445円/㎡
2022年9月	中層	2DK	40㎡〜	105,000円	2,587円/㎡
2021年3月	低層	1LDK	45㎡〜	110,000円	2,445円/㎡
2018年5月	中層	2DK	35㎡〜	110,000円	2,940円/㎡
2018年3月	低層	2DK	40㎡〜	90,000円	2,195円/㎡
2017年12月	中層	2DK	35㎡〜	115,000円	3,073円/㎡
2017年11月	中層	2DK	35㎡〜	110,000円	2,940円/㎡
2016年2月	低層	1LDK	45㎡〜	110,000円	2,445円/㎡
2014年1月	低層	2DK	40㎡〜	89,000円	2,209円/㎡
2013年8月	低層	2DK	40㎡〜	99,000円	2,458円/㎡
2013年8月	低層	2DK	40㎡〜	104,000円	2,582円/㎡
2013年7月	中層	2DK	40㎡〜	125,000円	3,103円/㎡
2013年6月	中層	2DK	40㎡〜	125,000円	3,102円/㎡
2013年12月	低層	2DK	40㎡〜	95,000円	2,359円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。