ベルジュール三鷹ステーションハウス
東京都三鷹市下連雀2丁目18-10 | 築23年
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
94.7万円/㎡
レンジ
71.1〜118.4万円/㎡
市区町村ベースライン 86.6万円/㎡
補正係数 ×1.094
補正係数 ×1.094
代表面積 66㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 234件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・61件）で、平均5,801万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,514万円、１ＤＫは平均3,486万円です。
２ＬＤＫ
5,503万
26件
１ＬＤＫ
4,680万
19件
３ＬＤＫ
5,801万
61件
４ＬＤＫ
6,514万
15件
１ＤＫ
3,486万
8件
２ＤＫ
5,345万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 26件 | 5,503万 | 3,784万 | 8,424万 |
| １ＬＤＫ | 19件 | 4,680万 | 2,949万 | 7,900万 |
| ３ＬＤＫ | 61件 | 5,801万 | 2,318万 | 8,671万 |
| ４ＬＤＫ | 15件 | 6,514万 | 5,232万 | 8,204万 |
| １ＤＫ | 8件 | 3,486万 | 2,233万 | 5,912万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 5,345万 | 4,777万 | 5,912万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀2丁目18-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-08（築23年） |
| 階建て | 11階建 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩17分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
🚉
徒歩27分
井の頭公園駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
三鷹市小学校学区
中学校
三鷹市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルジュール三鷹ステーションハウス | 2003 | - | 151.2万 | 9,980万 |
| ネクステージ三鷹 | 2004 | 21戸 | 92.3万 | 5,980万 |
| サニーコート三鷹第２ | 2004 | 30戸 | 85.8万 | 5,499万 |
| ライオンズマンション井の頭公園第２ | 1984 | 24戸 | 55.7万 | 2,780万 |
| プラネスーペリア三鷹下連雀 | 2011 | 47戸 | 95.3万 | 6,690万 |
| 藤和シティコープ三鷹下連雀３ | 1994 | 28戸 | 74.9万 | 4,599万 |
| リムテラス三鷹下連雀ザグラン | 2023 | 11戸 | 79.5万 | 6,498万 |
| ブリシア三鷹 | 2023 | 37戸 | 124.5万 | 7,480万 |
| 産業住宅協会三鷹第４アパート | 1967 | 20戸 | 37.1万 | 1,890万 |
| 産業住宅協会三鷹第３アパートＢ棟 | 1966 | 32戸 | 36.9万 | 1,880万 |
| フェイム三鷹フォレストコート | 2001 | - | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,490万円 | 42.88㎡ | 151.4万円 | 1LDK | - | 西 |
| 9,980万円 | 66㎡ | 151.2万円 | 3LDK | - | 西 |
三鷹市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 3,024円 | 1,221 |
| 1DK/1LDK | 10.6万円 | 2,771円 | 408 |
| 2K/2DK | 8.8万円 | 2,317円 | 276 |
| 2LDK | 15.1万円 | 2,773円 | 220 |
| 3LDK+ | 15.8万円 | 2,361円 | 191 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 9,980万 | 151.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。