イニシア三鷹
東京都三鷹市下連雀3丁目42-3 | 築5年 | 28戸
売買㎡単価の推移
130万120万110万100万90万
20222023
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・16件）で、平均7,749万円です。２ＬＤＫが最も高く平均9,060万円、2LDKは平均6,079万円です。
１ＬＤＫ
6,290万
5件
３ＬＤＫ
7,749万
16件
２ＬＤＫ
9,060万
8件
４ＬＤＫ
8,803万
6件
2LDK
6,079万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 5件 | 6,290万 | 4,150万 | 8,400万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 7,749万 | 6,279万 | 11,582万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 9,060万 | 7,000万 | 10,868万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 8,803万 | 7,153万 | 11,000万 |
| 2LDK | 7件 | 6,079万 | 5,299万 | 6,621万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀3丁目42-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-01（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 35.37m² ～ 54.60m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 新三平建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
三鷹市立第三小学校
中学校
三鷹市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イニシア三鷹 | 2021 | 28戸 | 100.5万 | 5,490万 |
| セザール武蔵野 | 1980 | 29戸 | 54.1万 | 2,780万 |
| キャニオンマンション三鷹 | 1986 | 18戸 | 61.5万 | 2,780万 |
| シェルゼ三鷹禅林寺通り | 2009 | 49戸 | 107.8万 | 3,980万 |
| アスコットパーク三鷹禅林寺通り１ | 2009 | 27戸 | - | - |
| フォーリアガーデン三鷹禅林寺通り | 2009 | 27戸 | 105.5万 | 7,840万 |
| グローリオ三鷹禅林寺通り | 2006 | 55戸 | 85.9万 | 2,450万 |
| 藤和シティコープ三鷹南 | 1990 | 25戸 | 73.1万 | 4,480万 |
| ファシーネ三鷹ハイライズ | 1990 | 47戸 | 55.9万 | 2,680万 |
| フェアロージュ三鷹 | 1999 | 26戸 | 135.5万 | 7,499万 |
| イニシア三鷹下連雀 | 2014 | 32戸 | 105.2万 | 6,780万 |
三鷹市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 3,024円 | 1,221 |
| 1DK/1LDK | 10.6万円 | 2,771円 | 408 |
| 2K/2DK | 8.8万円 | 2,317円 | 276 |
| 2LDK | 15.1万円 | 2,773円 | 220 |
| 3LDK+ | 15.8万円 | 2,361円 | 191 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 |
|---|---|---|
| 2LDK | 116.2万 | 109.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,490万 | 100.55万/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 109.53万/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,180万 | 113.19万/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,280万 | 115.02万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,180万 | 113.19万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,380万 | 116.85万/㎡ |
| 2022年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,480万 | 118.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。