サンコウビル
東京都三鷹市下連雀3丁目13-8 | 築42年 | 30戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
201620222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2023年にかけて㎡単価は51.2〜50万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
82.4万円/㎡
レンジ
65.9〜98.9万円/㎡
市区町村ベースライン 92.5万円/㎡
補正係数 ×0.891
補正係数 ×0.891
代表面積 52㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 254件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の21%・14件）で、平均4,391万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,294万円、１Ｒは平均1,400万円です。
１ＬＤＫ
3,151万
8件
３ＬＤＫ
4,391万
14件
１Ｒ
1,400万
10件
３ＤＫ
3,883万
2件
１ＤＫ
1,539万
10件
２ＤＫ
2,162万
12件
２ＬＤＫ
4,324万
7件
４ＬＤＫ
5,294万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 8件 | 3,151万 | 1,698万 | 5,084万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 4,391万 | 3,520万 | 5,321万 |
| １Ｒ | 10件 | 1,400万 | 856万 | 2,854万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 3,883万 | 3,065万 | 4,700万 |
| １ＤＫ | 10件 | 1,539万 | 950万 | 2,246万 |
| ２ＤＫ | 12件 | 2,162万 | 1,100万 | 3,710万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 4,324万 | 3,200万 | 5,374万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 5,294万 | 3,822万 | 6,175万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀3丁目13-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-05（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 30.85m² ～ 55.12m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
🚉
徒歩25分
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
🚉
徒歩25分
武蔵境駅
JR中央線(快速) / 西武多摩川線
学区情報
小学校
三鷹市立第四小学校
中学校
三鷹市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンコウビル | 1984 | 30戸 | 50.0万 | 2,600万 |
| エクセラン三鷹 | 1981 | 15戸 | 63.7万 | 2,780万 |
| ラシュレ三鷹 | 1999 | 35戸 | 83.2万 | 2,600万 |
| ヴァースクレイシア三鷹ア | 2020 | - | - | - |
| ガーラレジデンス三鷹 | 2009 | 37戸 | 130.4万 | 8,200万 |
| 藤和シティホームズ三鷹中央クレーデルコート | 2006 | 28戸 | 106.6万 | 4,780万 |
| 三鷹ハイツ | 1990 | 8戸 | 44.3万 | 1,798万 |
| ライオンズマンション三鷹第5 | 1985 | 46戸 | 88.0万 | 1,790万 |
| カテリーナ三鷹 | 2005 | 29戸 | 129.0万 | 3,990万 |
| パレスマンション | 1976 | 14戸 | 51.2万 | 1,780万 |
| クリオラベルヴィ三鷹グランクラス | 2023 | 29戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 2SDK | - | 44.2万 | 50.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,600万 | 50.01万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,600万 | 50.01万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,300万 | 41.73万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,300万 | 44.24万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 1,600万 | 45.04万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,580万 | 51.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の75%）で、平均月額130,000円。
3DK
130,000〜130,000円
130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 88,000円 | 2,477円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,500円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。