藤和シティホームズ三鷹中央クレーデルコート

東京都三鷹市下連雀3丁目12-10 | 築20年 | 28戸

推定相場

売買㎡単価の推移

120万100万80万

201020142017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の81.4万/㎡から2024年は106.6万/㎡へ、14年間で31.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の70%・19件）で、平均6,557万円です。2LDKが最も高く平均6,557万円、1LDKは平均5,569万円です。

1LDK

8件

5,569万

2LDK

19件

6,557万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	8件	5,569万	4,615万	6,364万
2LDK	19件	6,557万	5,843万	7,173万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は93.5万円で、1-3階（90.0万円）と比べて3.5万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

90万/㎡

10件

8階以上

93.5万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都三鷹市下連雀3丁目12-10
築年月	2006年2月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	28戸
専有面積	44.83m² ～ 57.52m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	東急建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三鷹駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス

徒歩6分

学区情報

小学校

三鷹市立第四小学校

中学校

三鷹市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティホームズ三鷹中央クレーデルコート	2006	28戸	106.6万	4,780万
クリオラベルヴィ三鷹グランクラス	2023	29戸	-	-
コスモ三鷹エクセラ	1989	12戸	62.1万	3,180万
三鷹ハイツ	1990	8戸	44.3万	1,798万
エクセラン三鷹	1981	15戸	63.7万	2,780万
サンコウビル	1984	30戸	50.0万	2,600万
ヤマイチハイツ三鷹	1979	12戸	54.4万	2,299万
ピアコート三鷹弐番館	1982	14戸	81.3万	3,880万
ラシュレ三鷹	1999	35戸	83.2万	2,600万
スターハイツ三鷹	1984	19戸	71.9万	1,980万
ラポール三鷹	1977	12戸	78.3万	3,380万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

17件

5,000〜7,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2024
1LDK	-	-	-	95.7万	99.3万	91.6万	-	106.6万
2LDK	81.4万	93.5万	93.6万	88.5万	90.0万	-	98.8万	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	4,780万	106.63万/㎡
2022年10月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	5,680万	98.75万/㎡
2020年8月	9〜10階	1LDK	55㎡〜	5,250万	91.28万/㎡
2020年2月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	4,190万	93.47万/㎡
2020年10月	9〜10階	1LDK	55㎡〜	5,180万	90.06万/㎡
2019年6月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	4,450万	99.27万/㎡
2019年4月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	4,780万	94.79万/㎡
2019年1月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	4,900万	85.19万/㎡
2019年12月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	4,450万	99.27万/㎡
2018年7月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	4,850万	84.32万/㎡
2018年6月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	4,480万	88.84万/㎡
2018年5月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	4,290万	95.7万/㎡
2018年4月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	4,950万	86.06万/㎡
2018年3月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	4,900万	85.19万/㎡
2018年3月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	5,280万	91.8万/㎡
2018年2月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	4,290万	95.7万/㎡
2018年1月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	5,250万	91.28万/㎡
2018年10月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	4,980万	98.76万/㎡
2018年10月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	4,680万	81.37万/㎡
2017年9月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	5,380万	93.54万/㎡
2017年8月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	5,380万	93.54万/㎡
2017年2月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	5,490万	95.45万/㎡
2017年11月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	5,280万	91.8万/㎡
2016年5月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	5,380万	93.54万/㎡
2014年11月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	4,680万	81.37万/㎡
2013年11月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	4,480万	88.84万/㎡
2010年9月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	4,680万	81.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。