サンコウビル
東京都三鷹市下連雀3丁目13-8 | 築42年 | 30戸
最新データ
2023年6月
売買6件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は50.0万円。周辺エリア平均（89.7万円）より44.3%低く、三鷹市全体の平均（78.7万円）より36.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2016年から2023年にかけて㎡単価は51.2〜50万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の24%・20件）で、平均1,178万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,352万円、１Ｋは平均1,178万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
14件 |
4,428万 |
3,572万 |
5,400万 |
| ２ＤＫ |
12件 |
2,191万 |
1,100万 |
3,766万 |
| １ＤＫ |
9件 |
1,588万 |
950万 |
2,280万 |
| １Ｒ |
11件 |
1,313万 |
730万 |
2,897万 |
| ２ＬＤＫ |
8件 |
4,159万 |
2,600万 |
5,455万 |
| １ＬＤＫ |
7件 |
3,200万 |
1,723万 |
5,160万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
5,352万 |
3,879万 |
6,267万 |
| １Ｋ |
20件 |
1,178万 |
462万 |
2,240万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀3丁目13-8 |
|---|
| 築年月 | 1984年5月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 30.85m² ～ 55.12m² |
|---|
アクセス
🚉
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
徒歩8分
🚉
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
徒歩25分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンコウビル |
1984 |
30戸 |
50.0万 |
2,600万 |
| エクセラン三鷹 |
1981 |
15戸 |
63.7万 |
2,780万 |
| ラシュレ三鷹 |
1999 |
35戸 |
83.2万 |
2,600万 |
| ガーラレジデンス三鷹 |
2009 |
37戸 |
130.4万 |
8,200万 |
| 藤和シティホームズ三鷹中央クレーデルコート |
2006 |
28戸 |
106.6万 |
4,780万 |
| 三鷹ハイツ |
1990 |
8戸 |
44.3万 |
1,798万 |
| ライオンズマンション三鷹第5 |
1985 |
46戸 |
88.0万 |
1,790万 |
| カテリーナ三鷹 |
2005 |
29戸 |
129.0万 |
3,990万 |
| パレスマンション |
1976 |
14戸 |
51.2万 |
1,780万 |
| クリオラベルヴィ三鷹グランクラス |
2023 |
29戸 |
- |
- |
| ラポール三鷹 |
1977 |
12戸 |
78.3万 |
3,380万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2SDK |
- |
44.2万 |
50.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
2,600万 |
50.01万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
2,600万 |
50.01万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,300万 |
41.73万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
2,300万 |
44.24万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
1,600万 |
45.04万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,580万 |
51.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の75%）で、平均月額130,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年3月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
88,000円 |
2,477円/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
130,000円 |
2,500円/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
130,000円 |
2,500円/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
130,000円 |
2,500円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。