ピアコート三鷹弐番館
東京都三鷹市下連雀3丁目18-4 | 築44年 | 14戸
最新データ
2025年8月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は81.3万円。周辺エリア平均（89.7万円）より9.4%低く、三鷹市全体の平均（78.7万円）を3.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20182019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の57.2万/㎡から2025年は84.4万/㎡へ、7年間で47.6%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・18件）で、平均4,108万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,352万円、１Ｒは平均1,009万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
18件 |
4,108万 |
3,319万 |
5,400万 |
| ２ＤＫ |
10件 |
2,070万 |
1,100万 |
3,130万 |
| １ＤＫ |
6件 |
1,410万 |
950万 |
2,280万 |
| １Ｒ |
6件 |
1,009万 |
730万 |
1,273万 |
| ３ＤＫ |
3件 |
2,831万 |
2,281万 |
3,111万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
3,189万 |
2,600万 |
3,766万 |
| １ＬＤＫ |
9件 |
3,024万 |
933万 |
5,160万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
5,352万 |
3,879万 |
6,267万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀3丁目18-4 |
|---|
| 築年月 | 1982年9月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.75m² ～ 55.62m² |
|---|
| 分譲会社 | 三宝建設工業 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
徒歩6分
🚉
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
徒歩25分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ピアコート三鷹弐番館 |
1982 |
14戸 |
81.3万 |
3,880万 |
| クリオラベルヴィ三鷹グランクラス |
2023 |
29戸 |
- |
- |
| グランドメゾン三鷹 |
1987 |
15戸 |
110.3万 |
6,480万 |
| 藤和シティホームズ三鷹中央クレーデルコート |
2006 |
28戸 |
106.6万 |
4,780万 |
| コスモ三鷹エクセラ |
1989 |
12戸 |
62.1万 |
3,180万 |
| スターハイツ三鷹 |
1984 |
19戸 |
71.9万 |
1,980万 |
| ラポール三鷹 |
1977 |
12戸 |
78.3万 |
3,380万 |
| ヤマイチハイツ三鷹 |
1979 |
12戸 |
54.4万 |
2,299万 |
| パレスマンション |
1976 |
14戸 |
51.2万 |
1,780万 |
| 三鷹ハイツ |
1990 |
8戸 |
44.3万 |
1,798万 |
| Ｍｓｐｌｉｔ |
2002 |
8戸 |
64.3万 |
4,680万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1SLDK |
- |
- |
80.7万 |
78.0万 |
- |
| 3DK |
57.2万 |
62.6万 |
- |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
3,880万 |
81.26万/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
4,180万 |
87.55万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
1SLDK |
55㎡〜 |
4,190万 |
75.34万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
1SLDK |
55㎡〜 |
4,490万 |
80.73万/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
1SLDK |
55㎡〜 |
4,490万 |
80.73万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
2,980万 |
53.58万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
3,980万 |
71.56万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
3,180万 |
57.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。