グランドメゾン三鷹
東京都三鷹市下連雀4丁目12-1 | 築39年 | 15戸
最新データ
2025年8月
売買4件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は110.3万円。周辺エリア平均（81.7万円）を35.0%上回って、三鷹市全体の平均（78.7万円）を40.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
16万13万10万7万
2014201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の133,000円から2022年には98,000円へ、26.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の35%・29件）で、平均1,088万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,577万円、１Ｋは平均1,088万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
12件 |
1,339万 |
730万 |
2,897万 |
| ３ＬＤＫ |
5件 |
5,577万 |
3,900万 |
6,840万 |
| １Ｋ |
29件 |
1,088万 |
194万 |
2,240万 |
| ２ＤＫ |
9件 |
2,581万 |
1,826万 |
3,766万 |
| ２ＬＤＫ |
12件 |
4,102万 |
2,939万 |
5,455万 |
| １ＬＤＫ |
6件 |
3,570万 |
1,723万 |
5,160万 |
| １ＤＫ |
6件 |
1,822万 |
1,278万 |
2,280万 |
| オープンフロア |
4件 |
2,599万 |
746万 |
7,565万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀4丁目12-1 |
|---|
| 築年月 | 1987年3月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.23m² ～ 70.06m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
71.1万 |
76.2万 |
64.0万 |
110.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,480万 |
110.27万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
63.95万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
76.23万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
71.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の60%）で、平均月額89,333円。1LDKなら月額145,750円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年5月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
89,000円 |
3,687円/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
89,000円 |
3,672円/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
91,000円 |
3,754円/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
89,000円 |
4,024円/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
91,000円 |
3,770円/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
87,000円 |
3,933円/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
150,000円 |
2,404円/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
150,000円 |
2,404円/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
150,000円 |
2,404円/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
133,000円 |
2,131円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。