セイガステージ三鷹
東京都三鷹市上連雀3丁目1-17 | 築13年 | 30戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
2018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の80.8万/㎡から2024年は105.9万/㎡へ、6年間で31.0%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では15.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均6,431万円です。2LDKが最も高く平均7,553万円、3LDKは平均6,431万円です。
2LDK
7,553万
5件
3LDK
6,431万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 7,553万 | 6,496万 | 9,189万 |
| 3LDK | 7件 | 6,431万 | 6,266万 | 6,546万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は102.4万円で、1-2階（87.1万円）と比べて15.3万円（+17.6%）高くなっています。
1-2階
8件
87.1万/㎡
3階以上
5件
102.4万/㎡
最上層と最下層の差: +15.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市上連雀3丁目1-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年5月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 60.61m² ～ 76.82m² |
| 分譲会社 | 誠賀建設 |
| 施工会社 | 白石建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩9分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
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武蔵境駅
JR中央線(快速) / 西武多摩川線
学区情報
小学校
三鷹市立第三小学校
中学校
三鷹市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セイガステージ三鷹 | 2013 | 30戸 | 103.7万 | 6,490万 |
| エトワール上連雀 | 1982 | 40戸 | 53.3万 | 880万 |
| コージーコート三鷹 | 2018 | 28戸 | 117.0万 | 8,280万 |
| 三鷹上連雀サニーコート | 1999 | 17戸 | 59.2万 | 3,700万 |
| ルネ三鷹アクアコート | 2000 | 44戸 | 99.3万 | 7,980万 |
| ルネ三鷹 | 2000 | 62戸 | 99.3万 | 7,980万 |
| ルネ三鷹エアリーコート | 2000 | 18戸 | 92.4万 | 6,980万 |
| レクセルガーデン三鷹 | 1999 | 37戸 | 113.5万 | 7,280万 |
| プラネ三鷹 | 1999 | 21戸 | 106.8万 | 6,380万 |
| クラッシィハウス三鷹 | 2010 | 34戸 | 117.9万 | 9,798万 |
| レジェイド武蔵境 | 2015 | 26戸 | 128.8万 | 4,380万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 80.5万 | 86.0万 | - | 105.9万 |
| 2LDK | 81.2万 | - | 118.9万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,490万 | 103.68万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,780万 | 108.12万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 8,880万 | 115.6万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 9,380万 | 122.11万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,380万 | 85.95万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,380万 | 85.95万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 7,680万 | 102.57万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,830万 | 77.16万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 79.56万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 82.17万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 84.35万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 79.56万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 82.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。