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エトワール上連雀

東京都三鷹市上連雀5丁目14-22 | 築44年 | 40戸

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20132016202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.7万/㎡から2026年は53万/㎡へ、13年間で33.4%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の50,250円から2025年には55,250円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の92%・36件）で、平均880万円です。1Kが最も高く平均903万円、1Rは平均880万円です。
1R
36件
880万
1K
3件
903万
間取り件数平均価格最低最高
1R 36件 880万 613万 1,133万
1K 3件 903万 880万 950万

階数別の㎡単価

1-2階
50.9万/㎡
19件
3階以上
46.8万/㎡
20件

物件概要

所在地東京都三鷹市上連雀5丁目14-22
築年月1982年2月（築44年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数40戸
専有面積13.97m² ～ 16.52m²
分譲会社トーシンワールド
施工会社東鉄興業
管理会社LENZ DX
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵境駅
JR中央線(快速) / 西武多摩川線
徒歩10分
🚉
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
徒歩12分

学区情報

小学校
第七小学校
中学校
第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エトワール上連雀 1982 40戸 53.3万 880万
セイガステージ三鷹 2013 30戸 103.7万 6,490万
コージーコート三鷹 2018 28戸 117.0万 8,280万
D’クラディア三鷹 2002 37戸 82.3万 6,298万
プレシス三鷹上連雀 2021 24戸 111.5万 6,080万
武蔵野ベルハイツ三鷹 1980 28戸 62.8万 2,780万
三鷹上連雀サニーコート 1999 17戸 59.2万 3,700万
センチュリー境南５ 2011 27戸 98.7万 6,700万
ルネ三鷹アクアコート 2000 44戸 99.3万 7,980万
プラネ三鷹 1999 21戸 106.8万 6,380万
ルネ三鷹 2000 62戸 99.3万 7,980万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
38件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K - - - - - - 57.5万 53.3万
1R 47.3万 44.5万 46.8万 50.3万 55.4万 55.6万 53.3万 52.8万
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1K 15㎡〜 880万 53.28万/㎡
2026年2月 中層 1R 15㎡〜 790万 48.62万/㎡
2026年2月 低層 1K 15㎡〜 880万 53.28万/㎡
2026年1月 中層 1R 15㎡〜 860万 52.93万/㎡
2026年1月 中層 1R 15㎡〜 920万 56.9万/㎡
2025年4月 低層 1K 15㎡〜 950万 57.51万/㎡
2025年4月 低層 1R 15㎡〜 880万 53.28万/㎡
2024年8月 中層 1R 15㎡〜 790万 48.86万/㎡
2024年8月 低層 1R 15㎡〜 980万 60.31万/㎡
2024年5月 中層 1R 15㎡〜 930万 62.01万/㎡
2024年1月 低層 1R 15㎡〜 980万 60.31万/㎡
2024年12月 中層 1R 15㎡〜 750万 46.39万/㎡
2023年8月 低層 1R 15㎡〜 1,080万 66.47万/㎡
2023年8月 中層 1R 15㎡〜 790万 48.62万/㎡
2023年10月 低層 1R 15㎡〜 825万 51.02万/㎡
2022年7月 中層 1R 15㎡〜 870万 53.81万/㎡
2022年6月 低層 1R 10㎡〜 650万 46.53万/㎡
2022年5月 中層 1R 15㎡〜 830万 51.33万/㎡
2022年5月 低層 1R 15㎡〜 760万 46.77万/㎡
2022年4月 中層 1R 15㎡〜 830万 51.88万/㎡
2022年4月 低層 1R 15㎡〜 777万 48.06万/㎡
2022年4月 中層 1R 15㎡〜 880万 54.43万/㎡
2022年11月 低層 1R 15㎡〜 810万 49.85万/㎡
2021年10月 低層 1R 15㎡〜 760万 46.77万/㎡
2020年9月 中層 1R 15㎡〜 720万 44.53万/㎡
2019年9月 低層 1R 15㎡〜 710万 43.91万/㎡
2019年8月 低層 1R 15㎡〜 820万 50.72万/㎡
2017年2月 低層 1R 15㎡〜 750万 46.16万/㎡
2016年6月 低層 1R 15㎡〜 850万 52.31万/㎡
2016年2月 中層 1R 15㎡〜 680万 41.85万/㎡
2015年8月 中層 1R 15㎡〜 460万 28.31万/㎡
2015年4月 中層 1R 15㎡〜 700万 43.3万/㎡
2015年2月 中層 1R 15㎡〜 670万 41.44万/㎡
2015年2月 中層 1R 15㎡〜 770万 47.62万/㎡
2014年3月 低層 1R 15㎡〜 620万 38.35万/㎡
2014年2月 中層 1R 15㎡〜 600万 37.11万/㎡
2013年9月 低層 1R 15㎡〜 700万 43.08万/㎡
2013年6月 中層 1R 15㎡〜 550万 34.02万/㎡
2013年6月 中層 1R 15㎡〜 680万 42.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（125件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の58%）で、平均月額50,299円。1Kなら月額52,026円が相場です。
ワンルーム
50,299円
37,500〜65,000円
1R
50,303円
44,000〜59,000円
1K
52,026円
46,000〜65,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
55件
5〜8万
70件
全 125 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 1K 15㎡〜 56,000円 3,446円/㎡
2025年6月 低層 1K 15㎡〜 63,000円 3,877円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,254円/㎡
2025年1月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 3,092円/㎡
2025年1月 低層 1K 15㎡〜 49,500円 3,061円/㎡
2025年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,587円/㎡
2024年9月 低層 1K 15㎡〜 59,000円 3,631円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 2,626円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 2,828円/㎡
2024年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,446円/㎡
2024年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 4,000円/㎡
2024年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,446円/㎡
2024年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,262円/㎡
2024年10月 中層 1K 15㎡〜 55,000円 3,385円/㎡
2023年9月 中層 1K 15㎡〜 48,000円 2,968円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,262円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,968円/㎡
2023年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 44,500円 2,752円/㎡
2023年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,077円/㎡
2023年3月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 3,092円/㎡
2023年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,077円/㎡
2023年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,907円/㎡
2023年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,800円 2,832円/㎡
2022年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,778円/㎡
2022年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,783円/㎡
2022年8月 低層 1K 15㎡〜 59,000円 3,631円/㎡
2022年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 37,500円 2,308円/㎡
2022年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,077円/㎡
2022年7月 低層 1K 15㎡〜 65,000円 4,000円/㎡
2022年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,400円/㎡

他 95 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。