プレシス三鷹上連雀
東京都三鷹市上連雀7丁目26-23 | 築5年 | 24戸
最新データ
2026年3月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は111.5万円。周辺エリア平均（87.1万円）を27.9%上回って、三鷹市全体の平均（78.7万円）を41.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万110万90万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の104.2万/㎡から2026年は111.5万/㎡へ、4年間で7.0%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の48%・12件）で、平均5,309万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,417万円、１Ｒは平均3,980万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
12件 |
5,309万 |
4,055万 |
6,480万 |
| ３ＬＤＫ |
4件 |
8,417万 |
7,000万 |
9,655万 |
| １Ｒ |
2件 |
3,980万 |
3,959万 |
4,000万 |
| 2LDK |
3件 |
5,616万 |
4,878万 |
6,080万 |
| 3LDK |
4件 |
6,333万 |
5,677万 |
7,380万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市上連雀7丁目26-23 |
|---|
| 築年月 | 2021年6月（築5年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.53m² ～ 68.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 一建設 |
|---|
| 施工会社 | 明幸 |
|---|
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
徒歩20分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プレシス三鷹上連雀 |
2021 |
24戸 |
111.5万 |
6,080万 |
| 武蔵野ベルハイツ三鷹 |
1980 |
28戸 |
62.8万 |
2,780万 |
| センチュリー境南５ |
2011 |
27戸 |
98.7万 |
6,700万 |
| パークハウス三鷹連雀通り |
2004 |
147戸 |
79.1万 |
5,990万 |
| エトワール上連雀 |
1982 |
40戸 |
53.3万 |
880万 |
| カサーレ三鷹ザアベニュー |
2014 |
46戸 |
87.5万 |
6,280万 |
| ヴェルデシティオメイツ三鷹 |
2000 |
44戸 |
62.7万 |
4,390万 |
| コージーコート三鷹 |
2018 |
28戸 |
117.0万 |
8,280万 |
| マンション峰 |
1979 |
7戸 |
37.9万 |
1,380万 |
| プラウド武蔵境 |
2007 |
25戸 |
90.7万 |
7,680万 |
| D’クラディア三鷹 |
2002 |
37戸 |
82.3万 |
6,298万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
104.2万 |
91.3万 |
- |
- |
111.5万 |
| 3LDK |
- |
- |
96.6万 |
115.3万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,080万 |
111.5万/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,490万 |
107.94万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
7,380万 |
122.74万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,880万 |
92.34万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
5,990万 |
100.78万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,980万 |
91.33万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,680万 |
104.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。