D’クラディア三鷹
東京都三鷹市上連雀4丁目14 | 築24年 | 37戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
200920122015201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の73.7万/㎡から2024年は82.3万/㎡へ、15年間で11.7%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.2万円/㎡
レンジ
79.7〜132.8万円/㎡
市区町村ベースライン 92.5万円/㎡
補正係数 ×1.149
補正係数 ×1.149
代表面積 79.18㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 226件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
7,216万
30件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30件 | 7,216万 | 6,081万 | 8,970万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市上連雀4丁目14 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 73.94m² ～ 101.98m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 日本鋼管工事 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
第三小学校
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’クラディア三鷹 | 2002 | 37戸 | 82.3万 | 6,298万 |
| D’クラディア三鷹北棟 | 2002 | 18戸 | 109.8万 | 8,398万 |
| D’クラディア三鷹南棟 | 2002 | 19戸 | 61.6万 | 4,880万 |
| ズーム三鷹 | 2024 | 44戸 | - | - |
| ルミネ三鷹 | 1996 | 25戸 | 133.1万 | 7,499万 |
| グレイス三鷹 | 1982 | 32戸 | 44.8万 | 799万 |
| グランドメゾン三鷹アベニュー | 1999 | 34戸 | 107.7万 | 6,480万 |
| ライオンズシティ三鷹 | 1998 | 34戸 | 119.5万 | 8,380万 |
| 三鷹ガーデンハウス | 1996 | 40戸 | 70.5万 | 4,990万 |
| ヤマキユニアス三鷹マンション | 1983 | 26戸 | 44.5万 | 1,680万 |
| ヴィザージュ三鷹 | 1986 | 39戸 | 70.7万 | 3,499万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
21件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.3万 | 69.7万 | 62.0万 | 62.0万 | 87.2万 | 79.5万 | 93.6万 | 82.3万 |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,298万 | 82.31万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,298万 | 82.31万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,798万 | 88.84万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,298万 | 82.31万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 8,398万 | 109.76万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,080万 | 79.46万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,590万 | 87.16万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,080万 | 61.99万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,080万 | 61.99万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,080万 | 61.99万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,150万 | 75.93万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 64.43万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,180万 | 76.3万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 66.87万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.08万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.14万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 75.47万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 61.61万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,700万 | 62.17万/㎡ |
| 2012年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 57.34万/㎡ |
| 2012年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 64.43万/㎡ |
| 2012年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.6万/㎡ |
| 2011年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,400万 | 69.96万/㎡ |
| 2011年5月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 5,490万 | 53.84万/㎡ |
| 2011年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 69.79万/㎡ |
| 2011年2月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 5,680万 | 55.7万/㎡ |
| 2011年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.77万/㎡ |
| 2011年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 56.58万/㎡ |
| 2011年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 68.41万/㎡ |
| 2010年12月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 5,980万 | 58.64万/㎡ |
| 2009年7月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 7,480万 | 73.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。