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ライオンズマンション徳島南佐古

徳島県徳島市南佐古六番町6-12 | 築35年 | 47戸

推定相場
ライオンズマンション徳島南佐古
最新データ
2025年8月
売買22件 / 賃貸68件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.6万円。周辺エリア平均（12.6万円）を0.0%上回って、徳島市全体の平均（20.8万円）より39.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.1万/㎡から2025年は14.2万/㎡へ、12年間で27.4%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は63,400〜65,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・9件）で、平均1,057万円です。3LDKが最も高く平均1,057万円、2DKは平均623万円です。
1SDK
6件
647万
1LDK
2件
819万
2DK
3件
623万
2LDK
2件
740万
3LDK
9件
1,057万
間取り件数平均価格最低最高
1SDK 6件 647万 447万 1,070万
1LDK 2件 819万 751万 887万
2DK 3件 623万 505万 715万
2LDK 2件 740万 630万 850万
3LDK 9件 1,057万 642万 1,604万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.3万円で、1-3階（10.5万円）と比べて4.8万円（+45.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
10.5万/㎡
7件
4-7階
15.3万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地徳島県徳島市南佐古六番町6-12
築年月1991年1月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数47戸
専有面積51.92m² ～ 68.20m²
分譲会社大京
施工会社姫野組
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉
蔵本駅
よしの川ブルーライン
徒歩15分
🚉
佐古駅
JR高徳線 / よしの川ブルーライン
徒歩19分

学区情報

小学校
徳島市立佐古小学校
中学校
徳島市立城西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション徳島南佐古 1991 47戸 12.6万 850万
ライオンズマンション徳島佐古六番町 1993 135戸 - -
サーパス佐古六番町 2002 91戸 29.4万 1,990万
プチメゾン六番町 1985 48戸 7.5万 98万
サンハイツ徳島 1975 112戸 7.3万 160万
サントノーレ佐古八番町 2004 38戸 29.7万 2,980万
プチメゾン南佐古 1984 15戸 12.9万 150万
ラブリハイツ徳島 1987 84戸 8.0万 500万
アルファステイツ佐古２ 2015 57戸 28.6万 1,990万
シティハイム佐古パート７ 1985 97戸 9.7万 220万
アルファステイツ佐古 2007 70戸 27.8万 1,980万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202021202220232025
2DK 10.2万 - - 10.2万 - - - 12.5万
1SDK 10.0万 - 11.2万 9.3万 - - - 19.9万
1LDK - - - - - 14.1万 19.1万 -
3LDK - 17.6万 17.8万 14.3万 16.3万 - - -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 2LDK 65㎡〜 850万 12.61万/㎡
2025年6月 低層 2LDK 50㎡〜 630万 11.71万/㎡
2025年6月 高層 2DK 50㎡〜 650万 12.53万/㎡
2025年3月 中層 1SDK 50㎡〜 1,070万 19.89万/㎡
2023年11月 中層 1LDK 50㎡〜 990万 19.07万/㎡
2022年10月 中層 1LDK 65㎡〜 950万 14.09万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,098万 16.29万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,098万 16.29万/㎡
2020年3月 低層 1SDK 50㎡〜 500万 9.29万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 65㎡〜 700万 10.27万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,098万 16.29万/㎡
2020年12月 高層 2DK 50㎡〜 550万 10.22万/㎡
2019年9月 低層 1SDK 50㎡〜 650万 12.08万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,198万 17.77万/㎡
2019年3月 低層 1SDK 50㎡〜 550万 10.22万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,388万 20.59万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 65㎡〜 980万 14.54万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,198万 17.77万/㎡
2016年7月 低層 1SDK 50㎡〜 530万 10.21万/㎡
2016年5月 高層 2DK 50㎡〜 550万 10.22万/㎡
2016年10月 低層 1SDK 50㎡〜 530万 9.85万/㎡
2013年10月 中層 3LDK 65㎡〜 750万 11.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（68件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の37%）で、平均月額67,680円。3LDKなら月額67,680円が相場です。
1SDK
52,714円
45,000〜56,000円
1SLDK
53,000円
45,000〜58,000円
2DK
54,625円
52,000〜58,000円
2SLDK
68,273円
60,000〜80,000円
2LDK
55,143円
52,000〜58,000円
3LDK
67,680円
59,000〜75,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
64件
8〜10万
1件
全 68 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 中層 3LDK 65㎡〜 65,000円 953円/㎡
2023年8月 中層 3LDK 65㎡〜 65,000円 953円/㎡
2023年10月 中層 1SDK 50㎡〜 45,000円 836円/㎡
2022年9月 中層 3LDK 65㎡〜 60,000円 880円/㎡
2022年6月 中層 3LDK 65㎡〜 65,000円 953円/㎡
2022年6月 低層 3LDK 65㎡〜 68,000円 1,009円/㎡
2022年3月 低層 3LDK 65㎡〜 68,000円 1,009円/㎡
2022年10月 低層 3LDK 65㎡〜 68,000円 1,009円/㎡
2021年4月 中層 2SLDK 65㎡〜 65,000円 953円/㎡
2021年3月 中層 1SDK 50㎡〜 45,000円 836円/㎡
2021年3月 低層 2SLDK 65㎡〜 60,000円 890円/㎡
2021年2月 高層 3LDK 65㎡〜 59,000円 875円/㎡
2021年2月 中層 2SLDK 65㎡〜 70,000円 1,026円/㎡
2021年11月 中層 1SDK 50㎡〜 50,000円 929円/㎡
2021年10月 中層 1SLDK 50㎡〜 45,000円 836円/㎡
2020年9月 低層 2SLDK 65㎡〜 60,000円 890円/㎡
2020年8月 高層 3LDK 65㎡〜 68,000円 1,009円/㎡
2020年7月 中層 2SLDK 65㎡〜 70,000円 1,026円/㎡
2020年7月 低層 3LDK 65㎡〜 68,000円 1,009円/㎡
2020年6月 低層 2SLDK 65㎡〜 68,000円 1,009円/㎡
2020年4月 高層 2DK 50㎡〜 55,000円 1,022円/㎡
2020年3月 低層 3LDK 65㎡〜 60,000円 890円/㎡
2020年12月 低層 2SLDK 65㎡〜 68,000円 1,009円/㎡
2019年5月 高層 3LDK 65㎡〜 65,000円 964円/㎡
2019年4月 低層 3LDK 65㎡〜 60,000円 890円/㎡
2019年3月 高層 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,038円/㎡
2019年2月 高層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,112円/㎡
2019年1月 低層 1SDK 50㎡〜 52,000円 966円/㎡
2019年1月 高層 2DK 50㎡〜 56,000円 1,041円/㎡
2018年8月 中層 1SDK 50㎡〜 54,000円 1,003円/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。