アビタシオン佐古三番町
徳島県徳島市佐古三番町23 | 築19年 | 35戸
賃料の推移
13万12万11万10万9万
201520162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の105,000円から2018年には110,400円へ、5.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・2件）で、平均1,915万円です。3LDKが最も高く平均2,030万円、4LDKは平均1,915万円です。
3LDK
2,030万
2件
4LDK
1,915万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,030万 | 1,980万 | 2,080万 |
| 4LDK | 2件 | 1,915万 | 1,426万 | 2,404万 |
物件概要
| 所在地 | 徳島県徳島市佐古三番町23 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年1月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 65.10m² ～ 92.44m² |
| 分譲会社 | 徳島県住宅販売 |
| 施工会社 | 多田建設 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
佐古駅
JR高徳線 / よしの川ブルーライン
学区情報
小学校
徳島市立佐古小学校
中学校
徳島市立城西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アビタシオン佐古三番町 | 2007 | 35戸 | 21.4万 | 1,980万 |
| 朝日プラザ佐古ラトーレ | 1989 | 33戸 | 23.4万 | 1,180万 |
| ダイアパレス佐古三番町 | 1993 | 63戸 | 23.5万 | 420万 |
| アルファステイツ佐古 | 2007 | 70戸 | 27.8万 | 1,980万 |
| シティハイム佐古パート７ | 1985 | 97戸 | 9.7万 | 220万 |
| サーパス佐古一番町 | 1988 | 71戸 | 15.8万 | 1,190万 |
| アルフェリア佐古一番町 | 1991 | 60戸 | 12.3万 | 980万 |
| ロイヤルガーデン佐古駅前 | 2007 | 61戸 | 28.9万 | 2,740万 |
| アルファステイツ佐古一番町 | 2017 | 33戸 | 38.0万 | 3,150万 |
| アルファステイツ佐古２ | 2015 | 57戸 | 28.6万 | 1,990万 |
| アルファスマート南田宮 | 2025 | 54戸 | 46.2万 | 3,180万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 22.5万 | 21.4万 |
| 4LDK | 22.5万 | 20.3万 | - | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.43万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.5万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.34万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の57%）で、平均月額119,750円。4LDKなら月額119,750円が相場です。
3LDK
98,000〜105,000円
101,000円
4LDK
109,000〜125,000円
119,750円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
6件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 109,000円 | 1,179円/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,369円/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 125,000円 | 1,352円/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 120,000円 | 1,298円/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,398円/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 125,000円 | 1,352円/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,467円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。