サーパス城山東リバーウイング
徳島県徳島市住吉1丁目2-33 | 築19年 | 71戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2024年にかけて㎡単価は27.9〜27.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では10.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,317万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 2,317万 | 1,433万 | 4,004万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
29.9万/㎡
4-7階
2件
29.5万/㎡
8階以上
8件
28.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 徳島県徳島市住吉1丁目2-33 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-02（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 70.00m² ～ 109.06m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
阿波富田駅
JR牟岐線
学区情報
小学校
徳島市立城東小学校
中学校
徳島市立城東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス城山東リバーウイング | 2007 | 71戸 | 27.4万 | 2,190万 |
| ロイヤルガーデン徳島中央公園東リバーサイド | 2021 | 59戸 | 44.3万 | 2,980万 |
| フローレンス徳島町グランドアーク | 2007 | 42戸 | 31.6万 | 2,780万 |
| グリーンコープ福島 | 1984 | 26戸 | 10.0万 | 680万 |
| サーパス徳島中央公園 | 2003 | 74戸 | 30.1万 | 2,560万 |
| アルファガーデン城山公園 | 2006 | 44戸 | 40.0万 | 3,770万 |
| スタンフォード常三島 | 1983 | 40戸 | 7.4万 | 99万 |
| ロイヤルガーデン中常三島 | 2015 | 45戸 | 35.8万 | 3,950万 |
| ロイヤルガーデン助任本町 | 2022 | 42戸 | 46.1万 | 4,180万 |
| サーパス福島一丁目 | 2020 | 48戸 | 40.3万 | 2,990万 |
| アルファステイツ助任本町 | 2018 | 42戸 | 46.7万 | 3,930万 |
徳島市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,352円 | 3,707 |
| 1DK/1LDK | 4.8万円 | 1,200円 | 2,207 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 965円 | 683 |
| 2LDK | 5.9万円 | 1,034円 | 2,210 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 906円 | 1,026 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.6万 | 29.7万 | 28.4万 | 29.7万 | 29.4万 | 29.5万 | 27.0万 | 27.4万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 27.38万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.24万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.72万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 29.07万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.24万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 30万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 3,400万 | 33.79万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.29万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.74万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.72万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.74万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.72万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,100万 | 28.43万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,100万 | 28.43万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,380万 | 31万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,080万 | 30.61万/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。