間新田町の土地相場
徳島県小松島市間新田町 | 19件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が4,794円高くなります。
6〜8m
13件
2万/坪
8m以上
5件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価2万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて11%の差があります。
ほぼ長方形
12件
2万/坪
長方形
6件
2万/坪
道路の方位と坪単価
東
10件
2万/坪
西
5件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
5件
平均坪単価
5.3/坪
1.6/㎡
平均価格
368
取引実績
19件
平均面積
76坪
251㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
200820112014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪2万円へ、17年間で27.5%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
120円
60坪〜（200㎡〜）
2.0/坪
2025年第2四半期
120円
60坪〜（200㎡〜）
2.0/坪
2022年第2四半期
300円
91坪〜（300㎡〜）
3.3/坪
2022年第1四半期
270円
91坪〜（300㎡〜）
3.0/坪
2020年第4四半期
90円
30坪〜（100㎡〜）
3.0/坪
2020年第2四半期
200円
47坪〜（155㎡〜）
4.3/坪
2019年第3四半期
250円
209坪〜（690㎡〜）
1.2/坪
2017年第3四半期
600円
121坪〜（400㎡〜）
5.0/坪
2017年第2四半期
200円
50坪〜（165㎡〜）
4.0/坪
2017年第1四半期
500円
100坪〜（330㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小松島市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-165人/年
🔴 供給: 空き家率23.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 40,104 | - |
| 2016 | 39,110 | - |
| 2018 | 38,018 | -193 |
| 2020 | 36,897 | -317 |
| 2022 | 35,894 | -209 |
| 2023 | 35,393 | -127 |
所得: 平均296万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 23.1%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.3%、2050年-41.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小松島市の土地マップ
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間新田町は小松島市内18地区中16位（上位11%）。
坪単価5.3/坪。
1つ上の田野町とは3%の差。