田野町の土地相場
徳島県小松島市田野町 | 14件の成約データ
徳島県小松島市田野町の土地相場は坪単価2万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
田野町の土地
14件の取引データ
最新: 2021年第1四半期
推定坪単価
41,624円/坪
推定総額
583万円
容積率単価
-
140坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大80%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が32,545円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて30%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
5.4/坪
1.6/㎡
平均価格
701
取引実績
14件
平均面積
143坪
474㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
20092011201320202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2021年は坪5万円へ、12年間で34.9%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
630円
139坪〜（460㎡〜）
4.5/坪
2020年第1四半期
450円
115坪〜（380㎡〜）
3.9/坪
2015年第1四半期
640円
121坪〜（400㎡〜）
5.3/坪
2013年第4四半期
600円
148坪〜（490㎡〜）
4.0/坪
2013年第1四半期
700円
151坪〜（500㎡〜）
4.6/坪
2012年第1四半期
500円
157坪〜（520㎡〜）
3.2/坪
2011年第4四半期
500円
242坪〜（800㎡〜）
2.1/坪
2011年第3四半期
950円
302坪〜（1000㎡〜）
3.1/坪
2011年第1四半期
400円
82坪〜（270㎡〜）
4.9/坪
2010年第4四半期
540円
73坪〜（240㎡〜）
7.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小松島市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-165人/年
🔴 供給: 空き家率23.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 40,104 | - |
| 2016 | 39,110 | - |
| 2018 | 38,018 | -193 |
| 2020 | 36,897 | -317 |
| 2022 | 35,894 | -209 |
| 2023 | 35,393 | -127 |
所得: 平均296万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 23.1%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.3%、2050年-41.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小松島市の土地マップ
小松島市内のエリアランキング
田野町は小松島市内18地区中16位（上位11%）。
坪単価5.4/坪。
1つ上の間新田町とは0%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）