横須町の土地相場
徳島県小松島市横須町 | 28件の成約データ 他の種別: 一戸建て
徳島県小松島市横須町の土地相場は坪単価3万円（28件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
横須町の土地
28件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
104,208円/坪
推定総額
521万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大89%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が53,112円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価10万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて37%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
平均坪単価
9.1/坪
2.8/㎡
平均価格
588
取引実績
28件
平均面積
73坪
242㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
200820102013201520202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2023年は坪1万円へ、15年間で91.3%下落（年平均-6.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
60円
51坪〜（170㎡〜）
1.2/坪
2021年第3四半期
700円
115坪〜（380㎡〜）
6.1/坪
2020年第2四半期
850円
212坪〜（700㎡〜）
4.0/坪
2016年第4四半期
26円
23坪〜（75㎡〜）
1.1/坪
2016年第2四半期
500円
76坪〜（250㎡〜）
6.6/坪
2016年第1四半期
79円
79坪〜（260㎡〜）
1.0/坪
2016年第1四半期
200円
38坪〜（125㎡〜）
5.3/坪
2015年第1四半期
170円
44坪〜（145㎡〜）
3.9/坪
2015年第1四半期
600円
203坪〜（670㎡〜）
3.0/坪
2014年第3四半期
730円
51坪〜（170㎡〜）
14.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小松島市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-165人/年
🔴 供給: 空き家率23.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 40,104 | - |
| 2016 | 39,110 | - |
| 2018 | 38,018 | -193 |
| 2020 | 36,897 | -317 |
| 2022 | 35,894 | -209 |
| 2023 | 35,393 | -127 |
所得: 平均296万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 23.1%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.3%、2050年-41.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小松島市の土地マップ
小松島市内のエリアランキング
横須町は小松島市内18地区中10位（上位44%）。
坪単価9.1/坪。
1つ上の芝生町とは11%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
横須町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小松島市横須町字南２６番９１ | 2.9/㎡ | -0.7% | 住宅 | 南小松島 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）