ロイヤルガーデン南前川リバーサイド
徳島県徳島市南前川町2丁目4-1 | 築15年 | 29戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の30%・3件）で、平均4,105万円です。4LDKが最も高く平均4,109万円、3LDKは平均2,702万円です。
３ＬＤＫ
2,924万
3件
４ＬＤＫ
4,105万
3件
3LDK
2,702万
2件
4LDK
4,109万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,924万 | 2,613万 | 3,500万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 4,105万 | 3,169万 | 4,853万 |
| 3LDK | 2件 | 2,702万 | 2,613万 | 2,791万 |
| 4LDK | 2件 | 4,109万 | 3,480万 | 4,738万 |
物件概要
| 所在地 | 徳島県徳島市南前川町2丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年9月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 70.08m² ～ 103.44m² |
| 分譲会社 | 和田コーポレーション |
| 施工会社 | 戸田建設 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
徳島駅
JR高徳線 / よしの川ブルーライン / JR牟岐線
学区情報
小学校
徳島市立助任小学校
中学校
徳島市立徳島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルガーデン南前川リバーサイド | 2011 | 29戸 | 40.7万 | 3,480万 |
| ロイヤルガーデン南前川 | 2010 | 37戸 | 34.7万 | 2,380万 |
| サーパス南前川 | 2006 | 38戸 | 35.5万 | 3,500万 |
| アルファステイツ助任本町 | 2018 | 42戸 | 46.7万 | 3,930万 |
| サーパス北前川 | 2007 | 39戸 | 43.1万 | 3,280万 |
| ビラ・フェニックス城ノ内 | 1984 | 21戸 | 2.9万 | 70万 |
| ロイヤルガーデン助任本町 | 2022 | 42戸 | 46.1万 | 4,180万 |
| フローレンス徳島町グランドアーク | 2007 | 42戸 | 31.6万 | 2,780万 |
| ロイヤルガーデン北前川弐番館 | 2024 | 42戸 | 49.8万 | 3,900万 |
| サーパス城ノ内 | 2004 | 95戸 | 25.4万 | 1,850万 |
| サーパス徳島中央公園 | 2003 | 74戸 | 30.1万 | 2,560万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 39.6万 | - | - | 40.7万 |
| 3LDK | - | 36.9万 | 37.5万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.72万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 37.55万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.89万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,100万 | 39.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額151,250円。
3LDK
130,000〜160,000円
151,250円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,620円/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,283円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 155,000円 | 2,212円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,283円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。