プチメゾン六番町
徳島県徳島市佐古六番町11-13 | 築41年 | 48戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20192020202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の9.9万/㎡から2026年は7.5万/㎡へ、7年間で24.9%下落しています（年平均-3.6%）。直近3年では46.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
3万2万1万
2014202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の17,500円から2024年には19,000円へ、8.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは23.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の76%・13件）で、平均131万円です。1Rが最も高く平均131万円、１Ｋは平均127万円です。
１Ｋ
127万
4件
1R
131万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 4件 | 127万 | 46万 | 195万 |
| 1R | 13件 | 131万 | 92万 | 190万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
12.4万/㎡
4-7階
8件
9.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 徳島県徳島市佐古六番町11-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年3月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 13.00m² ～ 15.78m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
蔵本駅
よしの川ブルーライン
学区情報
小学校
徳島市立佐古小学校
中学校
徳島市立城西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プチメゾン六番町 | 1985 | 48戸 | 7.5万 | 98万 |
| ライオンズマンション徳島佐古六番町 | 1993 | 135戸 | - | - |
| サーパス佐古六番町 | 2002 | 91戸 | 29.4万 | 1,990万 |
| サンハイツ徳島 | 1975 | 112戸 | 7.3万 | 160万 |
| ライオンズマンション徳島南佐古 | 1991 | 47戸 | 12.6万 | 850万 |
| ラブリハイツ徳島 | 1987 | 84戸 | 8.0万 | 500万 |
| サントノーレ佐古八番町 | 2004 | 38戸 | 29.7万 | 2,980万 |
| アルファステイツ佐古２ | 2015 | 57戸 | 28.6万 | 1,990万 |
| プチメゾン南佐古 | 1984 | 15戸 | 12.9万 | 150万 |
| アルファステイツ佐古 | 2007 | 70戸 | 27.8万 | 1,980万 |
| シティハイム佐古パート７ | 1985 | 97戸 | 9.7万 | 220万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 9.9万 | 10.1万 | 13.8万 | 10.7万 | 7.5万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 98万 | 7.45万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 135万 | 10.26万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 150万 | 11.39万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 120万 | 9.19万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 180万 | 13.67万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 190万 | 14.43万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 100万 | 7.66万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 110万 | 8.36万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 180万 | 13.85万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 180万 | 13.85万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 100万 | 6.34万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 125万 | 9.53万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 135万 | 10.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の40%）で、平均月額17,500円。1Rなら月額17,500円が相場です。
ワンルーム
20,000〜20,000円
20,000円
1R
15,000〜20,000円
17,500円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 19,000円 | 1,448円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,267円/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,267円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 15,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,333円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。