アルファステイツ佐古２
徳島県徳島市佐古五番町15-14 | 築11年 | 57戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2018202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の32.2万/㎡から2026年は32.7万/㎡へ、8年間で1.6%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・14件）で、平均2,274万円です。3LDKが最も高く平均2,274万円、2LDKは平均2,225万円です。
2LDK
2,225万
3件
3LDK
2,274万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,225万 | 2,121万 | 2,395万 |
| 3LDK | 14件 | 2,274万 | 1,653万 | 3,200万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.6万円で、1-3階（31.3万円）と比べて1.3万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
10件
31.3万/㎡
4-7階
3件
35万/㎡
8階以上
5件
32.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 徳島県徳島市佐古五番町15-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年10月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 66.66m² ～ 86.83m² |
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
佐古五番町バス停駅
JR高徳線 / よしの川ブルーライン
🚉
徒歩12分
佐古駅
JR高徳線 / よしの川ブルーライン
学区情報
小学校
佐古小学校
中学校
佐古中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファステイツ佐古２ | 2015 | 57戸 | 28.6万 | 1,990万 |
| アルファステイツ佐古 | 2007 | 70戸 | 27.8万 | 1,980万 |
| シティハイム佐古パート７ | 1985 | 97戸 | 9.7万 | 220万 |
| サンハイツ徳島 | 1975 | 112戸 | 7.3万 | 160万 |
| アルファスマート南田宮 | 2025 | 54戸 | 46.2万 | 3,180万 |
| サーパス佐古六番町 | 2002 | 91戸 | 29.4万 | 1,990万 |
| ライオンズマンション徳島佐古六番町 | 1993 | 135戸 | - | - |
| アビタシオン佐古三番町 | 2007 | 35戸 | 21.4万 | 1,980万 |
| ダイアパレス佐古三番町 | 1993 | 63戸 | 23.5万 | 420万 |
| 朝日プラザ佐古ラトーレ | 1989 | 33戸 | 23.4万 | 1,180万 |
| プチメゾン六番町 | 1985 | 48戸 | 7.5万 | 98万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.2万 | 31.1万 | - | 33.1万 | 32.3万 | 32.7万 | 28.6万 |
| 2LDK | - | 31.8万 | 31.8万 | - | - | 31.1万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 28.61万/㎡ |
| 2026年1月 | 5〜6階 | ー | 85㎡〜 | 3,200万 | 36.86万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,160万 | 31.06万/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,160万 | 31.06万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 32.64万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 34.51万/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 28.61万/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,200万 | 36.86万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.88万/㎡ |
| 2023年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.72万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 33.07万/㎡ |
| 2021年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,610万 | 31.79万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.01万/㎡ |
| 2020年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.14万/㎡ |
| 2020年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,610万 | 31.79万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.34万/㎡ |
| 2018年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.5万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 32.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 138,000円 | 1,984円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。