アルファステイツ佐古一番町
徳島県徳島市佐古一番町8 | 築9年 | 33戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201620192020202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の37.4万/㎡から2025年は36.1万/㎡へ、9年間で3.5%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では22.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の75%・9件）で、平均3,467万円です。3SLDKが最も高く平均3,467万円、2LDKは平均2,501万円です。
2LDK
2,501万
3件
3SLDK
3,467万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,501万 | 1,653万 | 2,964万 |
| 3SLDK | 9件 | 3,467万 | 2,836万 | 4,186万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.6万円で、1-3階（37.1万円）と比べて4.5万円（+12.1%）高くなっています。
1-3階
6件
37.1万/㎡
4-7階
3件
36万/㎡
8階以上
5件
41.6万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 徳島県徳島市佐古一番町8 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年2月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 60.98m² ～ 82.96m² |
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
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佐古一番町バス停駅
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佐古駅
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徳島駅
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学区情報
小学校
徳島市立佐古小学校
中学校
徳島市立城西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファステイツ佐古一番町 | 2017 | 33戸 | 38.0万 | 3,150万 |
| アルフェリア佐古一番町 | 1991 | 60戸 | 12.3万 | 980万 |
| サーパス佐古一番町 | 1988 | 71戸 | 15.8万 | 1,190万 |
| ライオンズマンション徳島佐古一番町 | 1990 | 51戸 | 17.2万 | 980万 |
| 朝日プラザ佐古ラトーレ | 1989 | 33戸 | 23.4万 | 1,180万 |
| アビタシオン佐古三番町 | 2007 | 35戸 | 21.4万 | 1,980万 |
| ロイヤルガーデン佐古駅前 | 2007 | 61戸 | 28.9万 | 2,740万 |
| サーパス徳島ステーションプラザ | 1998 | 70戸 | - | - |
| ダイアパレス佐古三番町 | 1993 | 63戸 | 23.5万 | 420万 |
| オリエントコート出来島 | 1990 | 33戸 | 21.4万 | 1,300万 |
| グラン藍場浜 | 2000 | 20戸 | 25.1万 | 850万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 37.7万 | 42.1万 | 42.1万 | - | - | 36.1万 |
| 2LDK | 36.9万 | - | - | - | 35.8万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,920万 | 35.2万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 37.97万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,920万 | 35.2万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.75万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,283万 | 39.58万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,800万 | 46.38万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 42.07万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 42.07万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,220万 | 38.82万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 37.59万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.39万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,220万 | 36.41万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,920万 | 35.64万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,220万 | 38.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。