シャルム伊月

徳島県徳島市伊月町6丁目5 | 築41年 | 50戸

推定相場

シャルム伊月

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20132017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の7万/㎡から2024年は6.7万/㎡へ、11年間で4.5%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では11.7%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

5万4万3万2万1万

201420162020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の27,600円から2025年には29,740円へ、7.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

27件

138万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	27件	138万	79万	242万

階数別の㎡単価

1-3階

8.5万/㎡

12件

4-7階

7.2万/㎡

15件

8階以上

8.1万/㎡

4件

物件概要

所在地	徳島県徳島市伊月町6丁目5
築年月	1985年2月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	50戸
専有面積	17.50m² ～ 53.44m²

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉

二軒屋駅

JR牟岐線

徒歩8分

学区情報

小学校

徳島市立富田小学校

中学校

徳島市立富田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャルム伊月	1985	50戸	6.7万	120万
プチメゾン富田橋	1984	28戸	15.5万	200万
シティハイム栄町パート5	1984	16戸	6.9万	140万
ダイアパレス二軒屋	1991	28戸	16.2万	620万
朝日プラザメルクマール眉山東	1991	149戸	21.4万	1,099万
ライオンズマンション徳島富田橋	1991	75戸	13.6万	1,100万
スカイコート二軒屋	1987	43戸	10.1万	420万
ラウムズかちどき橋	1990	58戸	14.9万	1,150万
ラウムズ２かちどき橋	1990	58戸	-	-
ダイアパレスかちどき橋	1988	58戸	23.7万	1,590万
ロイヤルガーデン沖浜	2008	57戸	31.4万	2,200万

売買データ分析（31件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
1K	10.6万	-	-	-	8.6万	7.5万	9.2万	6.5万

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	低層	1K	15㎡〜	120万	6.71万/㎡
2024年7月	高層	1K	15㎡〜	85万	4.76万/㎡
2024年7月	高層	1K	15㎡〜	88万	4.92万/㎡
2024年6月	高層	1K	15㎡〜	89万	4.98万/㎡
2024年5月	高層	1K	15㎡〜	90万	5.04万/㎡
2024年5月	低層	1R	50㎡〜	440万	8.24万/㎡
2024年4月	低層	1K	15㎡〜	200万	11.18万/㎡
2024年4月	高層	1K	15㎡〜	85万	4.76万/㎡
2024年4月	高層	1K	15㎡〜	105万	5.87万/㎡
2024年4月	高層	1K	15㎡〜	110万	6.15万/㎡
2024年3月	高層	1K	20㎡〜	180万	8.72万/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	155万	8.67万/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	160万	9.15万/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	128万	6.2万/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	180万	8.72万/㎡
2022年12月	低層	1K	15㎡〜	135万	7.72万/㎡
2021年6月	高層	1K	20㎡〜	150万	7.27万/㎡
2021年6月	低層	1K	25㎡〜	160万	6.39万/㎡
2021年5月	低層	1K	25㎡〜	198万	7.91万/㎡
2021年5月	低層	1K	25㎡〜	220万	8.79万/㎡
2021年5月	低層	1K	25㎡〜	250万	9.99万/㎡
2021年5月	低層	1K	25㎡〜	298万	11.91万/㎡
2021年4月	中層	1K	20㎡〜	160万	7.75万/㎡
2021年4月	高層	1K	20㎡〜	180万	8.72万/㎡
2021年4月	高層	1K	20㎡〜	180万	8.72万/㎡
2021年11月	高層	1K	20㎡〜	180万	8.72万/㎡
2019年8月	高層	2DK	30㎡〜	250万	7.82万/㎡
2018年4月	中層	1DK	30㎡〜	380万	11.88万/㎡
2017年7月	低層	2K	25㎡〜	170万	6.79万/㎡
2015年3月	中層	1K	15㎡〜	190万	10.63万/㎡
2013年9月	低層	1K	15㎡〜	128万	6.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（68件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の53%）で、平均月額26,061円。2DKなら月額34,000円が相場です。

ワンルーム

25,500円

18,000〜35,000円

26,061円

17,500〜35,000円

1SDK

33,200円

29,000〜35,000円

1DK

30,500円

27,000〜34,000円

29,000円

29,000〜29,000円

2DK

34,000円

29,000〜39,000円

全 68 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	中層	1SDK	30㎡〜	30,000円	940円/㎡
2025年6月	高層	2K	15㎡〜	29,000円	1,621円/㎡
2025年12月	低層	1K	15㎡〜	29,900円	1,680円/㎡
2025年11月	高層	1K	15㎡〜	29,900円	1,670円/㎡
2025年11月	低層	1K	15㎡〜	29,900円	1,671円/㎡
2024年8月	低層	2DK	30㎡〜	29,000円	907円/㎡
2024年5月	低層	2DK	30㎡〜	39,000円	1,220円/㎡
2024年5月	高層	1K	15㎡〜	17,500円	978円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	18,000円	872円/㎡
2023年9月	高層	1K	20㎡〜	19,000円	882円/㎡
2023年9月	高層	1K	15㎡〜	29,500円	1,648円/㎡
2023年9月	高層	2K	15㎡〜	29,000円	1,621円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	19,000円	882円/㎡
2023年9月	高層	1K	15㎡〜	29,000円	1,620円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,398円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,286円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,398円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,956円/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	35,000円	2,035円/㎡
2023年11月	高層	1K	15㎡〜	17,500円	972円/㎡
2023年10月	高層	1K	15㎡〜	17,500円	978円/㎡
2023年10月	高層	1K	15㎡〜	23,000円	1,285円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,286円/㎡
2022年8月	高層	1SDK	30㎡〜	35,000円	1,095円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,398円/㎡
2022年8月	高層	2K	15㎡〜	29,000円	1,621円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	30,000円	1,392円/㎡
2022年7月	低層	1DK	25㎡〜	30,000円	1,098円/㎡
2022年7月	低層	1K	20㎡〜	27,000円	1,253円/㎡
2022年5月	高層	1K	15㎡〜	29,500円	1,648円/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。