朝日プラザ中央通

徳島県徳島市かちどき橋3丁目59 | 築36年 | 26戸

推定相場

朝日プラザ中央通

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201420162018202020222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の18.4万/㎡から2026年は17.5万/㎡へ、12年間で4.4%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では58.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

6万4万2万

20152017202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は32,000〜33,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは17.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の81%・26件）で、平均316万円です。1Kが最も高く平均316万円、1Rは平均305万円です。

6件

305万

26件

316万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	305万	197万	440万
1K	26件	316万	187万	494万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は14.9万円で、1-2階（14.3万円）と比べて0.6万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

14.3万/㎡

15件

3階以上

14.9万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	徳島県徳島市かちどき橋3丁目59
築年月	1990年11月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	26戸
専有面積	18.93m² ～ 24.00m²
管理会社	高亜リアルティ

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

阿波富田駅

JR牟岐線

徒歩4分

学区情報

小学校

徳島市立富田小学校

中学校

徳島市立富田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日プラザ中央通	1990	26戸	18.5万	350万
ダイアパレスかちどき橋	1988	58戸	23.7万	1,590万
アルファステイツかちどき橋	2000	51戸	20.3万	1,490万
富田橋アビタシオン	2002	44戸	15.3万	1,170万
コンフォール徳島中昭和町	1992	24戸	15.7万	1,480万
ロイヤルガーデン南仲之町	2018	36戸	36.8万	2,590万
ラウムズかちどき橋	1990	58戸	14.9万	1,150万
ラウムズ２かちどき橋	1990	58戸	-	-
プチメゾン富田橋	1984	28戸	15.5万	200万
プチメゾン仲之町	1982	30戸	8.0万	98万
リモデ県庁前	1977	30戸	9.0万	110万

売買データ分析（32件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2025	2026
1K	12.4万	16.0万	17.7万	16.4万	16.4万	11.1万	12.6万	17.5万
1R	-	-	-	11.1万	11.1万	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1K	15㎡〜	350万	18.49万/㎡
2026年2月	低層	1K	20㎡〜	432万	21.58万/㎡
2026年1月	低層	1K	20㎡〜	290万	12.57万/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	290万	12.57万/㎡
2025年12月	低層	1K	20㎡〜	290万	12.57万/㎡
2022年6月	低層	1K	20㎡〜	200万	9.39万/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	230万	10.8万/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	240万	11.27万/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	250万	11.74万/㎡
2022年4月	低層	1K	20㎡〜	260万	12.21万/㎡
2021年7月	中層	1R	20㎡〜	250万	11.12万/㎡
2021年6月	低層	1K	20㎡〜	350万	15.22万/㎡
2021年3月	低層	1K	20㎡〜	350万	17.49万/㎡
2020年7月	中層	1R	15㎡〜	215万	11.08万/㎡
2020年6月	中層	1K	15㎡〜	350万	18.24万/㎡
2020年5月	中層	1K	20㎡〜	350万	14.59万/㎡
2020年1月	中層	1R	15㎡〜	215万	11.08万/㎡
2019年2月	中層	1K	15㎡〜	350万	17.73万/㎡
2019年10月	中層	1K	15㎡〜	350万	17.73万/㎡
2018年6月	低層	1K	15㎡〜	210万	10.83万/㎡
2018年4月	中層	1K	15㎡〜	380万	19.26万/㎡
2018年10月	低層	1K	20㎡〜	350万	14.59万/㎡
2018年10月	中層	1K	15㎡〜	380万	19.26万/㎡
2017年9月	中層	1K	20㎡〜	280万	12.45万/㎡
2016年9月	中層	1K	20㎡〜	380万	15.84万/㎡
2016年9月	中層	1K	20㎡〜	200万	9.53万/㎡
2016年5月	中層	1K	15㎡〜	250万	13.21万/㎡
2016年3月	中層	1K	20㎡〜	380万	15.84万/㎡
2015年11月	中層	1K	15㎡〜	250万	13.21万/㎡
2014年9月	低層	1R	15㎡〜	400万	20.61万/㎡
2014年3月	中層	1R	20㎡〜	320万	13.86万/㎡
2014年12月	低層	1R	15㎡〜	400万	20.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の59%）で、平均月額39,077円。1Kなら月額39,077円が相場です。

ワンルーム

33,222円

32,000〜40,000円

39,077円

23,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

16件

5〜8万

6件

全 22 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	50,000円	2,174円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	32,000円	1,524円/㎡
2024年4月	中層	1K	15㎡〜	23,000円	1,322円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	28,000円	1,609円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	32,000円	1,524円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	50,000円	2,174円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	32,000円	1,524円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	50,000円	2,174円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	32,000円	1,524円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	50,000円	2,174円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	32,000円	1,524円/㎡
2022年11月	中層	1K	20㎡〜	50,000円	2,174円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	32,000円	1,524円/㎡
2021年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,905円/㎡
2021年7月	中層	1K	20㎡〜	29,000円	1,430円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,667円/㎡
2021年11月	中層	1K	20㎡〜	50,000円	2,174円/㎡
2020年1月	中層	1K	20㎡〜	32,000円	1,333円/㎡
2017年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	32,000円	1,524円/㎡
2016年4月	中層	1K	20㎡〜	32,000円	1,333円/㎡
2015年4月	中層	1K	20㎡〜	32,000円	1,333円/㎡
2015年10月	中層	1K	20㎡〜	32,000円	1,333円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。