東原の土地相場
栃木県那須烏山市東原 | 10件の成約データ
栃木県那須烏山市東原の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東原の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
30,486円/坪
推定総額
259万円
容積率単価
-
85坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.6/坪
1.1/㎡
平均価格
337
取引実績
10件
平均面積
101坪
334㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万
200920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2025年は坪3万円へ、16年間で30.0%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
170円
82坪〜（270㎡〜）
2.1/坪
2025年第1四半期
250円
57坪〜（190㎡〜）
4.3/坪
2025年第1四半期
330円
157坪〜（520㎡〜）
2.1/坪
2021年第2四半期
280円
106坪〜（350㎡〜）
2.6/坪
2009年第4四半期
660円
112坪〜（370㎡〜）
5.9/坪
2009年第4四半期
1,100円
302坪〜（1000㎡〜）
3.6/坪
2009年第3四半期
140円
20坪〜（65㎡〜）
7.1/坪
2009年第1四半期
150円
53坪〜（175㎡〜）
2.8/坪
2009年第1四半期
200円
85坪〜（280㎡〜）
2.4/坪
2009年第1四半期
92円
36坪〜（120㎡〜）
2.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那須烏山市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-142人/年
🔴 供給: 空き家率20%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 28,509 | - |
| 2016 | 27,600 | - |
| 2018 | 26,654 | -215 |
| 2020 | 25,567 | -125 |
| 2022 | 24,601 | -190 |
| 2023 | 24,035 | -141 |
所得: 平均283万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 20%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-23%、2050年-46.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那須烏山市の土地マップ
那須烏山市内のエリアランキング
東原は那須烏山市内13地区中6位（上位54%）。
坪単価3.6/坪。
1つ上の野上とは3%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）
東原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 那須烏山市東原字上中原６７番３ | 1.3/㎡ | -3.1% | 住宅 | 大金 560m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）