野上の土地相場
栃木県那須烏山市野上 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県那須烏山市野上の土地相場は坪単価1万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
野上の土地
20件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
53,600円/坪
推定総額
670万円
容積率単価
-
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大116%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が23,154円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ整形（1万円）と比べて831%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+39%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.6/坪
1.1/㎡
平均価格
464
取引実績
20件
平均面積
164坪
542㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
200920132015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2024年は坪4万円へ、15年間で42.0%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
130円
32坪〜（105㎡〜）
4.1/坪
2022年第1四半期
1,300円
484坪〜（1600㎡〜）
2.7/坪
2022年第1四半期
680円
157坪〜（520㎡〜）
4.3/坪
2021年第4四半期
420円
106坪〜（350㎡〜）
4.0/坪
2021年第3四半期
170円
48坪〜（160㎡〜）
3.5/坪
2021年第2四半期
500円
94坪〜（310㎡〜）
5.3/坪
2020年第4四半期
700円
333坪〜（1100㎡〜）
2.1/坪
2020年第4四半期
350円
142坪〜（470㎡〜）
2.5/坪
2020年第1四半期
400円
103坪〜（340㎡〜）
3.9/坪
2020年第1四半期
360円
124坪〜（410㎡〜）
2.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那須烏山市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-142人/年
🔴 供給: 空き家率20%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 28,509 | - |
| 2016 | 27,600 | - |
| 2018 | 26,654 | -215 |
| 2020 | 25,567 | -125 |
| 2022 | 24,601 | -190 |
| 2023 | 24,035 | -141 |
所得: 平均283万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 20%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-23%、2050年-46.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那須烏山市の土地マップ
那須烏山市内のエリアランキング
野上は那須烏山市内13地区中5位（上位62%）。
坪単価3.6/坪。
1つ上の南とは32%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）