旭の土地相場
栃木県那須烏山市旭 | 11件の成約データ
栃木県那須烏山市旭の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
旭の土地
11件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
55,542円/坪
推定総額
528万円
容積率単価
-
95坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて31%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+-4%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.8/坪
2.0/㎡
平均価格
614
取引実績
11件
平均面積
97坪
321㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
20092015201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪16万円から2021年は坪12万円へ、12年間で26.6%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
360円
30坪〜（100㎡〜）
11.9/坪
2020年第4四半期
510円
191坪〜（630㎡〜）
2.7/坪
2020年第1四半期
100円
109坪〜（360㎡〜）
0.9/坪
2019年第2四半期
200円
26坪〜（85㎡〜）
7.8/坪
2019年第1四半期
160円
18坪〜（60㎡〜）
8.8/坪
2017年第3四半期
500円
124坪〜（410㎡〜）
4.0/坪
2016年第3四半期
380円
94坪〜（310㎡〜）
4.1/坪
2015年第2四半期
400円
56坪〜（185㎡〜）
7.1/坪
2015年第2四半期
1,200円
178坪〜（590㎡〜）
6.7/坪
2012年第2四半期
340円
82坪〜（270㎡〜）
4.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那須烏山市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-142人/年
🔴 供給: 空き家率20%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 28,509 | - |
| 2016 | 27,600 | - |
| 2018 | 26,654 | -215 |
| 2020 | 25,567 | -125 |
| 2022 | 24,601 | -190 |
| 2023 | 24,035 | -141 |
所得: 平均283万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 20%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-23%、2050年-46.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那須烏山市の土地マップ
那須烏山市内のエリアランキング
旭は那須烏山市内13地区中1位（上位92%）。
坪単価6.8/坪。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）