田野倉の土地相場
栃木県那須烏山市田野倉 | 24件の成約データ
栃木県那須烏山市田野倉の土地相場は坪単価2万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
田野倉の土地
24件の取引データ
最新: 2021年第1四半期
推定坪単価
51,008円/坪
推定総額
561万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大0%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が53円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて98%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「工場」目的です。
平均坪単価
5.7/坪
1.7/㎡
平均価格
677
取引実績
24件
平均面積
127坪
420㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
201120142015201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪2万円から2021年は坪7万円へ、10年間で+216.5%上昇（年平均+21.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
980円
145坪〜（480㎡〜）
6.7/坪
2019年第2四半期
900円
169坪〜（560㎡〜）
5.3/坪
2019年第2四半期
300円
151坪〜（500㎡〜）
2.0/坪
2018年第3四半期
2,600円
514坪〜（1700㎡〜）
5.1/坪
2018年第2四半期
1,200円
363坪〜（1200㎡〜）
3.3/坪
2018年第1四半期
78円
11坪〜（35㎡〜）
7.4/坪
2015年第3四半期
520円
70坪〜（230㎡〜）
7.5/坪
2015年第3四半期
280円
44坪〜（145㎡〜）
6.4/坪
2015年第3四半期
280円
35坪〜（115㎡〜）
8.0/坪
2015年第3四半期
150円
21坪〜（70㎡〜）
7.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那須烏山市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-142人/年
🔴 供給: 空き家率20%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 28,509 | - |
| 2016 | 27,600 | - |
| 2018 | 26,654 | -215 |
| 2020 | 25,567 | -125 |
| 2022 | 24,601 | -190 |
| 2023 | 24,035 | -141 |
所得: 平均283万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 20%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-23%、2050年-46.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那須烏山市の土地マップ
那須烏山市内のエリアランキング
田野倉は那須烏山市内13地区中2位（上位85%）。
坪単価5.7/坪。
1つ上の旭とは18%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）