月次の土地相場
栃木県那須烏山市月次 | 12件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が2,482円高くなります。
4〜6m
5件
4万/坪
8m以上
6件
3万/坪
平均坪単価
3.4/坪
1.0/㎡
平均価格
426
取引実績
12件
平均面積
124坪
411㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20082014201620212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2022年は坪7万円へ、14年間で+163.3%上昇（年平均+11.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
1,200円
94坪〜（310㎡〜）
12.8/坪
2022年第3四半期
100円
94坪〜（310㎡〜）
1.1/坪
2021年第3四半期
1,200円
209坪〜（690㎡〜）
5.7/坪
2018年第2四半期
300円
109坪〜（360㎡〜）
2.8/坪
2016年第3四半期
50円
44坪〜（145㎡〜）
1.1/坪
2016年第3四半期
160円
151坪〜（500㎡〜）
1.1/坪
2016年第1四半期
860円
121坪〜（400㎡〜）
7.1/坪
2015年第4四半期
110円
100坪〜（330㎡〜）
1.1/坪
2014年第2四半期
150円
145坪〜（480㎡〜）
1.0/坪
2012年第2四半期
300円
151坪〜（500㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那須烏山市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-142人/年
🔴 供給: 空き家率20%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 28,509 | - |
| 2016 | 27,600 | - |
| 2018 | 26,654 | -215 |
| 2020 | 25,567 | -125 |
| 2022 | 24,601 | -190 |
| 2023 | 24,035 | -141 |
所得: 平均283万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 20%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-23%、2050年-46.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那須烏山市の土地マップ
那須烏山市内のエリアランキング
月次は那須烏山市内13地区中9位（上位31%）。
坪単価3.4/坪。
1つ上の南大和久とは3%の差。