南大和久の土地相場
栃木県那須烏山市南大和久 | 19件の成約データ
栃木県那須烏山市南大和久の土地相場は坪単価1万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
南大和久の土地
19件の取引データ
最新: 2019年第4四半期
推定坪単価
76,245円/坪
推定総額
610万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大99%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が29,356円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて54%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.5/坪
1.1/㎡
平均価格
283
取引実績
19件
平均面積
91坪
300㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
200820102012201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2019年は坪3万円へ、11年間で+32.7%上昇（年平均+3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第4四半期
380円
127坪〜（420㎡〜）
3.0/坪
2018年第4四半期
600円
242坪〜（800㎡〜）
2.5/坪
2018年第4四半期
130円
39坪〜（130㎡〜）
3.3/坪
2017年第4四半期
110円
27坪〜（90㎡〜）
4.0/坪
2017年第4四半期
150円
41坪〜（135㎡〜）
3.7/坪
2017年第1四半期
82円
27坪〜（90㎡〜）
3.0/坪
2016年第4四半期
500円
151坪〜（500㎡〜）
3.3/坪
2016年第3四半期
300円
127坪〜（420㎡〜）
2.4/坪
2015年第4四半期
170円
103坪〜（340㎡〜）
1.7/坪
2015年第3四半期
420円
85坪〜（280㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那須烏山市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-142人/年
🔴 供給: 空き家率20%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 28,509 | - |
| 2016 | 27,600 | - |
| 2018 | 26,654 | -215 |
| 2020 | 25,567 | -125 |
| 2022 | 24,601 | -190 |
| 2023 | 24,035 | -141 |
所得: 平均283万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 20%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-23%、2050年-46.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那須烏山市の土地マップ
那須烏山市内のエリアランキング
南大和久は那須烏山市内13地区中8位（上位38%）。
坪単価3.5/坪。
1つ上の神長とは0%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）