荒井の土地相場
栃木県矢板市荒井 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県矢板市荒井の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
荒井の土地
12件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
44,553円/坪
推定総額
446万円
容積率単価
-
100坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価16万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて274%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.5/坪
1.0/㎡
平均価格
382
取引実績
12件
平均面積
112坪
369㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2008201020172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2022年は坪2万円へ、14年間で81.4%下落（年平均-5.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
160円
88坪〜（290㎡〜）
1.8/坪
2021年第3四半期
600円
333坪〜（1100㎡〜）
1.8/坪
2017年第4四半期
350円
115坪〜（380㎡〜）
3.0/坪
2015年第4四半期
80円
82坪〜（270㎡〜）
1.0/坪
2015年第3四半期
52円
59坪〜（195㎡〜）
0.9/坪
2015年第3四半期
370円
121坪〜（400㎡〜）
3.1/坪
2010年第2四半期
130円
50坪〜（165㎡〜）
2.6/坪
2010年第2四半期
100円
41坪〜（135㎡〜）
2.4/坪
2010年第1四半期
130円
56坪〜（185㎡〜）
2.3/坪
2009年第4四半期
560円
188坪〜（620㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（矢板市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-91人/年
🔴 供給: 空き家率20.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 34,114 | - |
| 2016 | 33,430 | - |
| 2018 | 32,532 | -351 |
| 2020 | 31,719 | -90 |
| 2022 | 30,946 | -147 |
| 2023 | 30,577 | -70 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 20.8%（2018年: 20.9% → 改善）
将来人口: 2035年-17%、2050年-37%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
矢板市の土地マップ
矢板市内のエリアランキング
荒井は矢板市内16地区中12位（上位25%）。
坪単価3.5/坪。
1つ上の片岡とは38%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）