成田の土地相場
栃木県矢板市成田 | 21件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が18,991円高くなります。
4〜6m
16件
5万/坪
8m以上
3件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて45%の差があります。
ほぼ長方形
4件
7万/坪
長方形
12件
6万/坪
不整形
3件
5万/坪
道路の方位と坪単価
南西
3件
8万/坪
北西
8件
8万/坪
南東
9件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「その他」目的です。
その他
8件
住宅
3件
平均坪単価
2.1/坪
0.6/㎡
平均価格
152
取引実績
21件
平均面積
77坪
255㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
201020122016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪3万円から2023年は坪7万円へ、13年間で+138.5%上昇（年平均+10.7%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
170円
26坪〜（85㎡〜）
6.6/坪
2021年第3四半期
300円
103坪〜（340㎡〜）
2.9/坪
2021年第1四半期
100円
79坪〜（260㎡〜）
1.3/坪
2020年第3四半期
150円
82坪〜（270㎡〜）
1.8/坪
2020年第3四半期
150円
106坪〜（350㎡〜）
1.4/坪
2020年第3四半期
70円
76坪〜（250㎡〜）
0.9/坪
2018年第3四半期
90円
91坪〜（300㎡〜）
1.0/坪
2018年第3四半期
150円
82坪〜（270㎡〜）
1.8/坪
2018年第2四半期
46円
45坪〜（150㎡〜）
1.0/坪
2017年第4四半期
100円
82坪〜（270㎡〜）
1.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（矢板市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-91人/年
🔴 供給: 空き家率20.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 34,114 | - |
| 2016 | 33,430 | - |
| 2018 | 32,532 | -351 |
| 2020 | 31,719 | -90 |
| 2022 | 30,946 | -147 |
| 2023 | 30,577 | -70 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 20.8%（2018年: 20.9% → 改善）
将来人口: 2035年-17%、2050年-37%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
矢板市の土地マップ
矢板市内のエリアランキング
成田は矢板市内16地区中16位（上位0%）。
坪単価2.1/坪。
1つ上の玉田とは12%の差。