玉田の土地相場
栃木県矢板市玉田 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県矢板市玉田の土地相場は坪単価1万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
玉田の土地
21件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
22,587円/坪
推定総額
237万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が5,328円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価8万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて75%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
2.3/坪
0.7/㎡
平均価格
270
取引実績
21件
平均面積
127坪
421㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
2008201120142016201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2024年は坪1万円へ、16年間で69.5%下落（年平均-4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
51円
45坪〜（150㎡〜）
1.1/坪
2023年第4四半期
76円
48坪〜（160㎡〜）
1.6/坪
2021年第2四半期
90円
103坪〜（340㎡〜）
0.9/坪
2021年第2四半期
230円
284坪〜（940㎡〜）
0.8/坪
2018年第3四半期
660円
133坪〜（440㎡〜）
5.0/坪
2017年第4四半期
400円
160坪〜（530㎡〜）
2.5/坪
2017年第4四半期
120円
85坪〜（280㎡〜）
1.4/坪
2016年第4四半期
280円
142坪〜（470㎡〜）
2.0/坪
2016年第4四半期
200円
106坪〜（350㎡〜）
1.9/坪
2016年第1四半期
150円
181坪〜（600㎡〜）
0.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（矢板市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-91人/年
🔴 供給: 空き家率20.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 34,114 | - |
| 2016 | 33,430 | - |
| 2018 | 32,532 | -351 |
| 2020 | 31,719 | -90 |
| 2022 | 30,946 | -147 |
| 2023 | 30,577 | -70 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 20.8%（2018年: 20.9% → 改善）
将来人口: 2035年-17%、2050年-37%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
矢板市の土地マップ
矢板市内のエリアランキング
玉田は矢板市内16地区中15位（上位6%）。
坪単価2.3/坪。
1つ上の東泉とは41%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）