本町の土地相場
栃木県矢板市本町 | 11件の成約データ
栃木県矢板市本町の土地相場は坪単価3万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-1.4%。
推定相場
本町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
122,994円/坪
推定総額
984万円
容積率単価
-
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価19万円で最も高く、ほぼ長方形（13万円）と比べて50%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
8.9/坪
2.7/㎡
前年比 ▼1.4%
平均価格
954
取引実績
11件
平均面積
102坪
336㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
200820132016201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪8万円へ、16年間で+177.6%上昇（年平均+11.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
490円
60坪〜（200㎡〜）
8.1/坪
2024年第3四半期
410円
50坪〜（165㎡〜）
8.2/坪
2023年第3四半期
2,000円
230坪〜（760㎡〜）
8.7/坪
2019年第2四半期
850円
79坪〜（260㎡〜）
10.8/坪
2018年第1四半期
800円
112坪〜（370㎡〜）
7.1/坪
2017年第1四半期
570円
64坪〜（210㎡〜）
9.0/坪
2016年第2四半期
540円
59坪〜（195㎡〜）
9.2/坪
2015年第4四半期
2,800円
254坪〜（840㎡〜）
11.0/坪
2013年第4四半期
510円
88坪〜（290㎡〜）
5.8/坪
2009年第4四半期
1,400円
82坪〜（270㎡〜）
17.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（矢板市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-91人/年
🔴 供給: 空き家率20.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 34,114 | - |
| 2016 | 33,430 | - |
| 2018 | 32,532 | -351 |
| 2020 | 31,719 | -90 |
| 2022 | 30,946 | -147 |
| 2023 | 30,577 | -70 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 20.8%（2018年: 20.9% → 改善）
将来人口: 2035年-17%、2050年-37%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
矢板市の土地マップ
矢板市内のエリアランキング
本町は矢板市内16地区中1位（上位94%）。
坪単価8.9/坪。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）