末広町の土地相場
栃木県矢板市末広町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県矢板市末広町の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+50.7%。
推定相場
末広町の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
103,801円/坪
推定総額
934万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大220%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が434,867円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて93%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
8.2/坪
2.5/㎡
前年比 ▲50.7%
平均価格
781
取引実績
12件
平均面積
103坪
340㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
20082012201420232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪11万円へ、17年間で20.6%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,200円
206坪〜（680㎡〜）
10.7/坪
2024年第1四半期
730円
181坪〜（600㎡〜）
4.0/坪
2023年第4四半期
400円
39坪〜（130㎡〜）
10.2/坪
2023年第2四半期
600円
112坪〜（370㎡〜）
5.4/坪
2023年第2四半期
550円
53坪〜（175㎡〜）
10.4/坪
2022年第2四半期
1,100円
88坪〜（290㎡〜）
12.5/坪
2014年第3四半期
1,200円
154坪〜（510㎡〜）
7.8/坪
2014年第1四半期
470円
50坪〜（165㎡〜）
9.4/坪
2013年第1四半期
300円
133坪〜（440㎡〜）
2.3/坪
2012年第1四半期
450円
48坪〜（160㎡〜）
9.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（矢板市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-91人/年
🔴 供給: 空き家率20.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 34,114 | - |
| 2016 | 33,430 | - |
| 2018 | 32,532 | -351 |
| 2020 | 31,719 | -90 |
| 2022 | 30,946 | -147 |
| 2023 | 30,577 | -70 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 20.8%（2018年: 20.9% → 改善）
将来人口: 2035年-17%、2050年-37%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
矢板市の土地マップ
矢板市内のエリアランキング
末広町は矢板市内16地区中3位（上位81%）。
坪単価8.2/坪。
1つ上の富田とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
末広町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 矢板市末広町４３番１１ | 4.2/㎡ | -2.1% | 住宅,店舗,その他 | 矢板 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）