末広町の一戸建て相場
栃木県矢板市末広町 | 21件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
末広町の一戸建て
20件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,372万円
うち土地分
3,942万円
うち建物分
430万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,730。木造（2,085）との差は31%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
8.2
前年比 ▲45.6%
平均価格
1,849
取引実績
21件
平均面積
241㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
7万
4万
'08'10'13'14'15'16'17'18'19'20'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
10
築11-15年
9
築16-20年
9
築21-25年
5
築26-30年
5
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
340㎡〜
4.4
2023年第4四半期
1,000円
330㎡〜
3.0
2023年第3四半期
1,300円
210㎡〜
6.2
2023年第3四半期
1,500円
310㎡〜
4.8
2021年第2四半期
1,700円
350㎡〜
4.9
2020年第2四半期
1,300円
260㎡〜
5.0
2019年第3四半期
120円
145㎡〜
0.8
2018年第1四半期
2,100円
240㎡〜
8.8
2017年第2四半期
2,300円
270㎡〜
8.5
2016年第3四半期
2,400円
240㎡〜
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（矢板市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-91人/年
🔴 供給: 空き家率20.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 34,114 | - |
| 2016 | 33,430 | - |
| 2018 | 32,532 | -351 |
| 2020 | 31,719 | -90 |
| 2022 | 30,946 | -147 |
| 2023 | 30,577 | -70 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 20.8%（2018年: 20.9% → 改善）
将来人口: 2035年-17%、2050年-37%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
矢板市の一戸建てマップ
矢板市内のエリアランキング
末広町は矢板市内11地区中4位（上位64%）。
単価8.2。
1つ上の東町とは1%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）
末広町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 矢板市末広町４３番１１ | 4.2/㎡ | -2.1% | 住宅,店舗,その他 | 矢板 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）