豊田の土地相場
栃木県矢板市豊田 | 23件の成約データ
栃木県矢板市豊田の土地相場は坪単価2万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
豊田の土地
23件の取引データ
最新: 2017年第3四半期
推定坪単価
67,147円/坪
推定総額
201万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大58%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が53,848円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、長方形（10万円）と比べて30%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
7.9/坪
2.4/㎡
平均価格
363
取引実績
23件
平均面積
57坪
189㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万31万20万9万
2010201120162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪7万円から2017年は坪23万円へ、7年間で+229.2%上昇（年平均+32.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2017年第3四半期
1,100円
30坪〜（100㎡〜）
36.4/坪
2017年第1四半期
720円
79坪〜（260㎡〜）
9.2/坪
2016年第3四半期
360円
290坪〜（960㎡〜）
1.2/坪
2011年第4四半期
290円
60坪〜（200㎡〜）
4.8/坪
2011年第4四半期
500円
79坪〜（260㎡〜）
6.4/坪
2011年第3四半期
200円
30坪〜（100㎡〜）
6.6/坪
2011年第3四半期
600円
97坪〜（320㎡〜）
6.2/坪
2011年第2四半期
500円
73坪〜（240㎡〜）
6.9/坪
2011年第2四半期
320円
45坪〜（150㎡〜）
7.1/坪
2011年第1四半期
200円
30坪〜（100㎡〜）
6.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（矢板市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-91人/年
🔴 供給: 空き家率20.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 34,114 | - |
| 2016 | 33,430 | - |
| 2018 | 32,532 | -351 |
| 2020 | 31,719 | -90 |
| 2022 | 30,946 | -147 |
| 2023 | 30,577 | -70 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 20.8%（2018年: 20.9% → 改善）
将来人口: 2035年-17%、2050年-37%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
矢板市の土地マップ
矢板市内のエリアランキング
豊田は矢板市内16地区中4位（上位75%）。
坪単価7.9/坪。
1つ上の末広町とは4%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）