東泉の土地相場
栃木県矢板市東泉 | 11件の成約データ
栃木県矢板市東泉の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東泉の土地
11件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
17,219円/坪
推定総額
95万円
容積率単価
-
55坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ整形（7万円）と比べて5%の差があります。
平均坪単価
3.3/坪
1.0/㎡
平均価格
201
取引実績
11件
平均面積
61坪
203㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20122018202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪1万円から2022年は坪3万円へ、10年間で+184.6%上昇（年平均+18.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
130円
44坪〜（145㎡〜）
3.0/坪
2022年第2四半期
280円
85坪〜（280㎡〜）
3.3/坪
2022年第2四半期
180円
57坪〜（190㎡〜）
3.1/坪
2022年第2四半期
280円
97坪〜（320㎡〜）
2.9/坪
2022年第1四半期
87円
26坪〜（85㎡〜）
3.4/坪
2021年第4四半期
79円
23坪〜（75㎡〜）
3.5/坪
2021年第3四半期
150円
44坪〜（145㎡〜）
3.4/坪
2020年第4四半期
130円
39坪〜（130㎡〜）
3.3/坪
2020年第3四半期
230円
67坪〜（220㎡〜）
3.5/坪
2018年第3四半期
550円
94坪〜（310㎡〜）
5.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（矢板市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-91人/年
🔴 供給: 空き家率20.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 34,114 | - |
| 2016 | 33,430 | - |
| 2018 | 32,532 | -351 |
| 2020 | 31,719 | -90 |
| 2022 | 30,946 | -147 |
| 2023 | 30,577 | -70 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 20.8%（2018年: 20.9% → 改善）
将来人口: 2035年-17%、2050年-37%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
矢板市の土地マップ
矢板市内のエリアランキング
東泉は矢板市内16地区中14位（上位13%）。
坪単価3.3/坪。
1つ上の大槻とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）