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サーパス簗瀬西通り

栃木県宇都宮市簗瀬町2563-3 | 築19年 | 60戸

推定相場
サーパス簗瀬西通り
最新データ
2026年1月
売買43件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.6万円。周辺エリア平均（29.6万円）を0.0%上回って、宇都宮市全体の平均（28.2万円）を5.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201020132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の25.6万/㎡から2026年は29.6万/㎡へ、16年間で15.9%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では12.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・33件）で、平均3,044万円です。4LDKが最も高く平均3,726万円、2SLDKは平均2,916万円です。
2SLDK
4件
2,916万
2LDK
4件
3,419万
3LDK
33件
3,044万
4LDK
2件
3,726万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 2,916万 2,010万 3,764万
2LDK 4件 3,419万 2,750万 4,108万
3LDK 33件 3,044万 1,725万 4,192万
4LDK 2件 3,726万 2,490万 4,962万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は30.8万円で、1-5階（28.6万円）と比べて2.2万円（+7.7%）高くなっています。
1-5階
28.6万/㎡
21件
6-10階
30.8万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地栃木県宇都宮市簗瀬町2563-3
築年月2007年2月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数60戸
専有面積66.36m² ～ 88.56m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉
宇都宮駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR日光線
徒歩30分

学区情報

小学校
宇都宮市小学校・中学校学区
中学校
宇都宮市立旭中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス簗瀬西通り 2007 60戸 29.6万 2,490万
日神パレステージ宇都宮 1992 - 23.1万 1,210万
ピアジオ東簗瀬 1991 41戸 11.1万 500万
プレステージ簗瀬 1990 26戸 8.5万 580万
ナイスエスアリーナ宇都宮城東 2013 32戸 35.5万 2,499万
ナイスシティアリーナ城東 2008 51戸 36.7万 2,350万
ポレスターブロードシティ 城東 2008 73戸 30.6万 3,080万
サーパス城東 2006 46戸 32.7万 2,200万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK - - - - - - - 29.6万
3LDK 23.2万 26.1万 31.8万 36.6万 30.0万 35.8万 34.3万 -
2SLDK - 25.6万 - - 32.7万 28.1万 - -
2LDK 32.0万 35.0万 - - - - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 4LDK 80㎡〜 2,490万 29.62万/㎡
2025年8月 高層 3LDK 80㎡〜 2,880万 34.26万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 80㎡〜 2,880万 34.26万/㎡
2024年7月 中層 2SLDK 65㎡〜 1,880万 28.08万/㎡
2024年5月 高層 3LDK 80㎡〜 3,180万 37.83万/㎡
2024年11月 高層 3LDK 80㎡〜 2,880万 34.26万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.41万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,490万 21.28万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,100万 31.65万/㎡
2023年5月 高層 3LDK 80㎡〜 3,180万 37.83万/㎡
2023年11月 低層 2SLDK 75㎡〜 2,580万 32.69万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,490万 21.28万/㎡
2023年11月 高層 3LDK 80㎡〜 3,180万 37.83万/㎡
2022年10月 高層 3LDK 80㎡〜 3,180万 37.83万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.41万/㎡
2021年9月 高層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.06万/㎡
2021年7月 高層 3LDK 85㎡〜 2,500万 28.23万/㎡
2021年6月 高層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.03万/㎡
2021年12月 高層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.03万/㎡
2020年8月 低層 2LDK 65㎡〜 2,290万 34.21万/㎡
2020年7月 低層 2LDK 65㎡〜 2,390万 35.7万/㎡
2020年6月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,690万 25.24万/㎡
2020年2月 低層 2SLDK 80㎡〜 2,190万 26.05万/㎡
2020年12月 高層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.12万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.16万/㎡
2019年5月 低層 2LDK 65㎡〜 2,090万 31.22万/㎡
2019年1月 低層 2LDK 65㎡〜 2,190万 32.71万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.85万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,850万 26.42万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,950万 26.43万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.99万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.36万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.36万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,700万 23.04万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,930万 27.73万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.45万/㎡
2013年4月 高層 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.06万/㎡
2012年5月 中層 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.76万/㎡
2012年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,130万 27.71万/㎡
2012年10月 中層 3LDK 75㎡〜 1,850万 24.07万/㎡
2011年9月 高層 4LDK 80㎡〜 2,580万 30.84万/㎡
2011年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.36万/㎡
2010年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,790万 25.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額125,000円。
3LDK
125,000円
125,000〜125,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年4月 高層 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,694円/㎡
2017年12月 高層 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,694円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。